1.招标条件

    本招标项目苏州电信创新局新建综合楼项目已由姑苏区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以姑苏行审项备【2021】16号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为中国电信股份有限公司苏州分公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为中国电信股份有限公司苏州分公司，招标代理机构为苏州公正建设咨询房地产评估有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

    特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

    本次招标项目的建设地点：姑苏区创新路68号

    规模：本项目地上5层，地下2层，地下总面积约3580平方米，建筑总面积约9980平方米。设计费约107.80万元

    标段划分：

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

    3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。

    3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段提出资格预审申请，但最多允许中标个标段。

4.资格预审方法

     邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

    凡有意申请资格预审者，请于2022年01月12日8:00至2022年01月19日17:00止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

    6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年01月24日 13时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

    6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

    6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

    6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

一、投标人资格要求： 1、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有独立订立合同的能力和良好信誉；对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司下属独立法人子公司不得同时申请； 2、对企业的资质、等级要求：【建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质】或【工程设计综合甲级资质】； 3、对投标人拟派项目负责人的资质、等级要求：项目负责人同时具备高级工程师职称和国家一级注册建筑师； 二、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(3)资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假； 三、招标内容：方案设计及修改、方案报审、初步设计、初步设计批复后的细化工作、相关设计成果的论证完善、施工图设计及图纸报审以及工程施工至竣工验收阶段的现场指导与监督及后续服务协调配合等（同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容）。 四、设计范围：方案设计，初步设计，施工图设计：包含但不限于基坑围护设计、红线范围内的建（构）筑物的总体规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通、室内装修、智能化、室外市政工程（包含综合管线、道路铺装、景观、绿化等）、泛光照明、幕墙、人防（含平战转换预案）、消防、太阳能热水、导视与标识标牌、装配式（若有）、抗震支架设计、海绵城市、绿色建筑设计（满足规范和审图要求）、设计估算及概算等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。 五、设计周期：30天内完成本次招标范围内的所有设计，并且达到所有涉及报批报审以及编制工程量计算的图纸深度要求。 六、备注： 1、投标申请办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、授权委托书和连续近三个月在该单位连续缴纳的社保证明扫描件，未按规定上传的资格预审不予通过； 2、拟选派项目负责人必须为本企业在职职工，须提供有效劳动合同、近三个月（2021年10月至2021年12月）的社保缴费证明、一级注册建筑师证书、高级工程师职称证书扫描件， 未按要求提供资格审查不通过。 3、资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告； 4、本项目不接受联合体投标； 5、请投标单位使用投标工具软件下载设计资格预审文件； 6、本项目采用"评定分离法"，由评委不排序推荐3家中标候选单位，最终由招标人择优选择一家单位作为中标单位。 7、本次招标对未中标单位设计补偿费：定标委员会从评委会推荐的三家方案候选人中确定一家单位作为中标单位，除中标单位外2名未中标的候选单位分别给予第二名1万元、第三名8000千元的经济补偿费，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费，招标人支付经济补偿费的未中标单位的设计方案产权归招标人所有，招标人有权无偿使用和处置其未中标方案。 8、取消3投标人资格要求3.1条中“投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理”的要求； 9、本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。 10、根据《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）要求，本项目执行最新季度的苏州市建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果。 11、本项目资金来源：国有资金。

8.发布公告的媒介

    本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布

9.联系方式