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机场二通道北段战士楼改造项目设计招标公告

发布时间：2022-01-18 来源渠道：江苏住建

编号: AYH220001-01FG
1. 招标条件
        南京铁心房地产开发有限公司建设项目机场二通道北段战士楼改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁谷管委备[2021]119号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：1300.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
         南京百尚建设工程管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 标段名称：设计
        2.2 工程地点：武宁路附近该单位院内
        2.3 工程类型： 中型工程
        2.4 建设内容及规模： 总建筑面积：2270.22㎡，改造1栋四层宿舍楼外立面，建筑面积约1698.65平方米；另扩建一处两层食堂与多功能室，面积约570平方米；均为地上建筑，无地下室，改造基地内部景观面积约4048平方米。
        2.5 设计合同估算价：46.98万元（工程计费额按1250.00万元）
        2.6 设计及相关服务范围：
              设计范围包括：方案设计、施工图设计（包含概算文件的编制、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整变更以及本工程相关专家评审服务（包含工程施工过程中与设计有关的所有服务和配合工作），内容包括建筑、结构、室内外装饰装修、电气、消防、空调与通风、智能化、道路、给排水、供配电及所涉及到的所有专业的深化设计等。
              其它阶段相关服务的范围包括：/
        2.7 设计服务期：20日历天
3. 投标人资格要求
        3.1 投标人资质等级及范围：无
        3.2 项目经理资质类别和等级：无
        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
        4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
        4.2 递交投标文件的截止时间：2022-02-15 09:30:00
        4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5. 资格审查办法
        5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
        5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
                （1）具有独立订立合同的能力；
                （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
                （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
                （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
                （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
                （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无
                （7）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
         本标段采用综合评估法。
         6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为46.98万元，超过最高限价的按无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。Q1值由招标人（招标代理）在开标时随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分8分）
6.2.1企业业绩：2018年1月1日（含）以来企业承担过单项合同建安费或总投资1000万元及以上的建筑改造设计业绩，每个2分，满分4分。（需提供合同、中标通知书，两者缺一不可。时间、金额以合同为准。提供的证明材料若无法体现上述内容，一律视为未提交类似业绩证明材料，证明材料以“e路阳光”交易平台中录入为准，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。）
6.2.2项目负责人业绩：2018年1月1日（含）以来项目负责人承担过单项合同建安费或总投资1000万元及以上的建筑改造设计业绩且担任设计负责人，每个4分，满分4分。（需提供合同、中标通知书，两者缺一不可。时间、金额以合同为准。提供的证明材料若无法体现上述内容，一律视为未提交类似业绩证明材料，证明材料以“e路阳光”交易平台中录入为准，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。）
6.3设计构思（满分30分）
6.3.1总体设计思路与理念理解：对项目总体设计思路和设计理念理解与合理化建议。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.3.2用地条件理解：对场地与建筑设计等主要条件理解与合理化建议。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.3.3项目功能要求理解：项目功能要求的理解及建议是否满足设计任务书要求；功能分区合理，流线顺畅，空间营造富有新意；对项目的设计思路把握准确、设计合理。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.3.4平面布置设计理解：对平面布局的设计思路的理解及设想，表述清晰、完整、严谨、合理，设计思路符合项目要求。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.3.5建筑风格设计理解：对项目建筑立面理解与合理化建议。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.3.6建筑节能：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；提出切实可行的生态建筑理念与措施；是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.4项目解读（20分）
6.4.1质量保证：质量保证措施完善，对可能出现的质量问题有监控及应对措施。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.4.2关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.4.3保障措施：设计各专业的有机衔接；承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保障措施是够可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.4.4合理化建议：重点针对已有的概念设计文件提出合理化建议，符合项目实际情况，科学可行。（满分5分）（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.5项目组成员及其他（满分30分）
6.5.1建筑设计专业人员：具有一级注册建筑师注册证书得2分；同时具有高级工程师职称的加1分，具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加2分；（提供注册证书、职称证书，职称证书中无法反映专业的，以毕业证书或注册证书中专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.5.2结构设计专业人员：具有一级注册结构工程师注册证书的得2分；同时具有高级工程师职称的加1分，具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加2分；（提供注册证书、职称证书，职称证书中无法反映专业的，以毕业证书或注册证书中专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.5.3暖通设计专业人员：具有注册公用设备工程师（暖通空调）注册证书的得2分；同时具有高级工程师职称的加1分，具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加2分；（提供注册证书、职称证书，职称证书中无法反映专业的，以毕业证书或注册证书中专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.5.4给排水设计专业人员：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）注册证书的得2分；同时具有工程师职称的加1分，具有高级工程师及以上职称的加2分；（提供注册证书、职称证书，职称证书中无法反映专业的，以毕业证书或注册证书中专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.5.5电气设计专业负责人员：具有注册电气工程师（供配电）注册证书的得2分；同时具有工程师职称的加1分，具有高级工程师及以上职称的加2分；（提供注册证书、职称证书，职称证书中无法反映专业的，以毕业证书或注册证书中专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.5.6景观绿化设计专业人员：具有园林绿化专业中级工程师职称的得1分，具有园林绿化专业高级工程师及以上职称的得2分；（提供有效的职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书反映不出园林绿化专业则必须提供学历证书原件扫描件，园林绿化专业包含园林、园林植物、风景园林、园林绿化、景观专业、艺术设计、环境艺术设计相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分2分）
6.5.7道路设计专业负责人：具有注册土木工程师（道路工程）证书的得2分；同时具有工程师职称的加1分，具有高级工程师及以上职称的加2分；（提供注册证书、职称证书，职称证书中无法反映专业的，以毕业证书或注册证书中专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.5.8造价专业人员：具有一级注册造价工程师证书的得2分；同时具有工程师职称的加1分，具有高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，职称证书中无法反映专业的，以毕业证书或注册证书中专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.6其他因素 (满分2分)
6.6.1企业信用：投标人取得质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证的得2分，缺一项不得分。（提供认证证书，相关证明材料原件扫描件上传至投标文件中）（满分2分）
备注：
1、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
2、本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
3、项目组成员（包括项目负责人）每人只能参加一个专业（岗位）打分，不重复计分。企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。
4、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、学历证书）和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
7. 发布公告的媒介
        江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
        本公告发布日期从 2022年1月18日15时29分到 2022年1月25日15时29分为止
8. 其他
         8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围必须满足下列条件之一：
①具有工程设计综合资质甲级资质；
②建筑行业设计丙级资质（含）以上资质；
③建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（含）以上资质；
8.4、项目负责人的资质等级及范围：具备一级注册建筑师（含）以上资格。
8.5、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2021年7月至2021年12月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中）
8.8、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
9. 联系方式
        招  标  人：南京铁心房地产开发有限公司 代理机构：南京百尚建设工程管理有限公司
        地       址：南京市雨花台区铁心桥街 地       址：南京市建邺区庐山路158号嘉业国际城4幢202室
        邮       编：210000 邮       编：210000
        联  系  人：范晓波 联  系  人：周明文
        电       话：025-52897330 电       话：13913305165
        传       真：/ 传       真：/
        电子邮件：/ 电子邮件：2933923608@qq.com
        开户银行： 开户银行：
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招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52883031