49#B地块（金融城项目）监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目49#B地块（金融城项目）已批准建设，招标人为中皋置业有限公司，招标代理机构为江苏海审工程咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：江苏省如皋市

2.2工程规模：GJ2007-49#B地块用地面积35294?，规划用途为商业、商务金融。地块位于惠政路北侧、宣化路西侧、大司马路东侧。总建筑面积约为12万平方米，地上约83000平方米，地下35000平方米。

2.3招标范围：本项目招标监理服务包括：监理施工阶段服务期与实际施工工期同步及施工缺陷责任期内的监理服务（含协助审计结束全过程），对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理，组织协调施工现场各方关系，竣工结算初步审核。本工程施工合同估算价45000万元。

2.4监理服务期：监理施工阶段服务期与实际施工工期同步及施工缺陷责任期内的监理服务（含协助审计结束全过程）（缺陷责任期：本工程缺陷责任期为两年）。若实际工期比计划工期延长6个月内，则不再增加监理费用；若延长时间超过6个月的，由承发包双方另行协商。

2.5合同估算价：约450万元。

2.6标段划分：本次招标为一标段。

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程甲级资质。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

3.6本次招标人对投标人拟派总监理工程师的要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，且有建设工程类中级工程师及以上技术职称，年龄65周岁（含）以内。

3.7本次招标人对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程投标截止时间前总监理工程师在如皋市外无在监项目且担任的委托监理合同项目在如皋市范围内不超过两项，投标单位必须向招标人提供在监项目建设单位同意其担任其他项目总监的书面证明材料原件。

3.8 本次招标对投标人拟派总监理工程师的其他要求：

⑴投标单位法定代表人不得兼任项目总监理工程师；

⑵拟选派本项目总监理工程师必须为本项目委托代理人；

⑶拟选派本项目总监理工程师的养老保险需提供社保部门出具的在投标单位缴纳的2022年9月1日至2021年11月30日的缴费明细。

⑷拟选派本项目总监理工程师与投标单位签订有效劳动合同。

⑸中标后总监理工程师不得变更，到岗率达到80%以上；

3.9本次招标对拟派总监理工程师的业绩要求：

2016年1月1日以来，投标人拟派项目总监理工程师在投标企业任职期间作为项目总监承担过单项合同建筑面积72000 平方米及以上，或单项合同监理费 270万元及以上的公共建筑工程监理业绩。

注：以上公共建筑是指：包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)、交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站等)。

⑴业绩证明材料需提供监理合同、竣工验收证明（经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位盖章确认）；⑵所提供的业绩属于依法必须招标的，须同时提供经公共资源交易平台获得的中标通知书（或进场交易证明书）。直接发包或未经公共资源交易平台获得的业绩，需同时提供审计部门或中介审计机构出具的工程结算审计报告；⑶不接受招商建设项目业绩和联合体项目业绩；⑷时间以竣工验收时间为准；⑸项目总监、建筑面积、合同金额以中标通知书或监理合同为准，若中标通知书与监理合同体现的项目总监、建筑面积、合同金额内容不一致的，则以中标通知书为准。

3.10 其它要求：  

3.10.1 按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办?2018?23 号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn)网站公布名单为准。

3.10.2 自 2019 年 1 月 1 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.10.3 自 2020 年 1 月 1 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.10.4 自 2021 年 1 月 1 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.10.5投标人因安全、生产事故被暂停投标资格的，不得参与本项目投标活动。

3.11符合法律法规规定的其它要求。

4、其他

中标后，中标单位组建的监理组成员要求如下表所示：

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2022年01月19日至2022年01月29日09 时00分；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“南通CA数字证书”登录“南通市公共资源交易平台”获取；

5.3招标文件每套售价 250 元，售后不退。

6. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2022年01月29日09 时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。  

8. 评标方法

本次招标采用 合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

9发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易平台上发布。

10. 联系方式

招 标 人：中皋置业有限公司          招标代理机构： 江苏海审工程咨询有限公司

地 址：如皋市解放路2号             地  址：如皋市金地城邦9号楼702室

联 系 人：吴女士                    联 系 人：李洪霞

电 话：0513-88560109                电 话：18921637230

 2022年01月19日