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南京软件园汇创研发基地项目研发楼A、研发楼B办公区域装饰装修及智能化工程招标公告

发布时间：2022-01-29 来源渠道：江苏住建

编号: AGX170118-08SG
（重新公告）
1. 招标条件
        南京软件园经济发展有限公司 建设项目南京软件园汇创研发基地项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁高管内备字[2017]68号）。工程所需资金来源国有政府性资金：50000.00万元，其中财政性资金：0.00万元其他政府性资金：50000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
         北京市建壮咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 标段名称：研发楼A、研发楼B办公区域装饰装修及智能化工程
        2.2 工程地点：南京高新技术产业开发区内NO.宁2017GY02地块，东、南至相邻地块、西至高科十一路、北至永新路
        2.3 工程类型： 特大型工程
        2.4 建设内容： 装饰装修工程;安装工程;
        2.5 结构类型： 框架剪力墙结构
        2.6 工期要求： 730日历天
        2.7 工程合同估算价： 6500.00万元
        2.8 招标内容： 室内装饰装修工程;建筑智能化工程;
        2.9 单位工程及招标范围说明： 南京软件园汇创研发基地研发楼A、研发楼B办公区域装饰装修及智能化工程施工，具体施工内容详见图纸及工程量清单。智能化工程合同估算价约1000万元。
        2.10 工程规模： 装饰工程面积：29000 m2。
3. 投标人资格要求
        3.1 投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上并且专业承包电子与智能化工程二级(含)以上。
        3.2 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
        3.3 本次招标是否接受联合体投标：是。
        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
         4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）完成投标申请。
4.2招标文件获取时间及地点：2022年01月29日至2022年02月10日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外）。投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到北京市建壮咨询有限公司（南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场5号楼21层）购买招标文件，投标人须在规定时间内购买招标文件，过时不候。招标文件每套售价300元，售后不退。
5. 资格审查办法
         5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力，具有有效的企业法人营业执照（提供营业执照复印件加盖公章）；
（2）企业的资质类别、等级：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上且专业承包电子与智能化工程二级(含)以上（提供资质证书复印件加盖公章）；
（3）项目负责人注册专业、资格等级：具有注册建造师证建筑工程一级(含)以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）（提供有效的注册证书及安全生产考核合格证复印件加盖公章）；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章）；
（5）项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）：
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）投标人不得存在下列情形之一：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
5.3本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
（1）企业承担过类似工程：投标人自2019年1月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同金额在3000万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储、地铁、航站楼除外）装饰装修工程。[须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料（施工方、建设方、设计方、监理方四章齐全），缺一不可，复印件加盖公章编入投标文件中，原件核查。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，提供的数据如不一致，金额以合同为准，否则视为未提供。]
5.4本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书原件）：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，牵头人必须为约定承接装饰装修工程的一方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（6）联合体成员不得超过两家。
6. 评标方法
         6.1本标段不采用评标入围方法。
6.2本标段采用综合评估法。
6.2.1采用两阶段评审
6.2.2采用暗标
6.2.3施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
6.3开标时由招标人或招标代理从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指进入二阶段且初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价 A〕。评标基准价 =A×K， K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%，95.5%，96%，96.5%， 97%，97.5%，98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价 A〕，招标控制价为 B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1 取值范围为 65%，70%，75%，80%，85%；K1 的取值范围为 95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为 90%～100%，装饰、安装为 88%～100%，市政工程为 86%～100%，园林绿化工程为 84%～100%，其他工程 88%～100%。K2 由招标人在招标文件中明确。
6.4投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6.5报价评审偏差
总分:100分。投标报价：75分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.6施工组织设计
①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
②施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
③施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
④劳动力、机械设备和材料投入计划；
⑤施工过程各阶段质量安全的保证措施；
⑥关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
⑦新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计:16分。
6.7业绩分
业绩:1分。
6.8其他评分因素
信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值。
6.9两阶段评审：
第一阶段：商务技术文件开评标。首先由评标委员会对投标人进行资格审查，再对投标人的商务技术文件（含施工组织设计、业绩分和信用评分，满分25分，评分细则详见招标文件）进行评审。资格审查合格的投标人超过12个的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。
备注：
1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
3.施工组织设计各评分点篇幅要求详见招标文件，每超过1页的，扣0.01分。
第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段所得总分，为该单位最终得分。
7. 投标文件的递交
         递交纸质文件，具体要求详见招标文件。
8. 发布公告的媒介
        江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
        本公告发布日期从 2022年1月29日15时56分到 2022年2月10日15时56分为止
9. 其他
         9.1投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致，否则视为资格审查不合格。
9.3投标人的委托代理人必须在投标截止时间前到达投标文件递交现场并递交本人有效身份证原件、授权委托书原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
9.4提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半年(2021年7月至2021年12月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料{必须是社保机构出具的社保证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章及投标人公章）(具有可验证的二维码或验证码) }；若项目负责人属退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料,否则将作为资格审查不通过处理。（提供上述材料复印件加盖公章）
9.5资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
9.6本项目建筑业企业资质动态核查要求详见招标文件内容。
9.7根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9.8根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函[2021]510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
9.9有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
9.10本工程采用纸质标，投标人递交纸质投标文件的同时，应递交与纸质投标文件一致的电子文本壹份。（媒介为光盘或U盘）
9.11本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办[2021]1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
9.12本项目为纸质版投标，开标时现场递交投标文件，开标现场需严格按照防疫要求执行，如因违反防疫相关规定要求造成相关影响的，后果由投标人自行承担。
9.13本项目评标办法中业绩评分描述为：企业自2019年1月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同金额在3000万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储、地铁、航站楼除外）装饰装修工程，有一个得1分，满分1分。[须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料（施工方、建设方、设计方、监理方四章齐全），缺一不可，复印件加盖公章编入至投标文件中，原件核查。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，提供的数据如不一致，金额以合同为准，否则视为未提供。评标方法中的业绩与资格审查中的业绩不可兼得]。
10. 联系方式
        招  标  人：南京软件园经济发展有限公司 代理机构：北京市建壮咨询有限公司
        地       址：南京市浦口区团结路共享空间A座 地       址：南京市浦口区浦滨路中科创新广场5号楼21层
        邮       编：210000 邮       编：210000
        联  系  人：李娟 联  系  人：孙丽君
        电       话：025-58558022 电       话：13912951529
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