贾汪区2022年度老旧小区改造工程EPC招标公告

1. 招标条件

本招标项目贾汪区2022年度老旧小区改造工程已由徐州市贾汪区经济发展局以贾经发复〔2022〕51号批准建设，项目业主为 徐州市贾汪区住房和城乡建设局 ，建设资金财政，已落实，项目出资比例为 100%。 项目的贾汪区2022年度老旧小区改造工程EPC进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：贾汪区老矿街道广场社区。

2.1.2 建设规模：改造项目位于五号井社区北大院宿舍；广场社区（中行综合楼、工行综合楼、建委宿舍、广场小区、邮局宿舍）；前委社区（地税局宿舍、民和苑纺织楼、电信北小区、乡镇楼、江庄楼），共计25.18万平方米，75栋，惠及2901户。改造主要包括：1、建筑本体改造（包括建筑质量提升，建筑风貌提升，生态节能改造，塑造特色风貌）2、小区户外空间改造（包括空间形象、内部交通、活动场地、公共环境优化，增加机动车停车场地，增补适老场地，增设绿地景观）3、小区内配套设施（包括完善公共安全设施、市政公用设施、便民服务设施，建立智能化系统，配置养老服务用房）4、社区专项服务设施（公共服务设施配套建设及其智慧化改造）。

2.1.3 合同估算价：约12590万元

2.1.4 总工期要求：150日历天。（其中设计工期20日历天，施工工期 130 日历天）； 具体工期以实际签订合同为准。

2.1.5 质量要求：

（1） 设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关主管部门的审批；

（2） 施工质量标准：合格；

（3） 物资质量标准：必须经招标人确认并保证质量符合有关标准规范的要求，工程所有物资（设备、材料等）采购合格率达到 100%.

2.1.6 标段划分：本工程共分一个标段

  2.2 招标范围：贾汪区2022年度老旧小区改造工程项目设计（包括初步设计文件、施工图设计、图审、施工阶段的设计配合服务等）、物资采购、施工建设全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作（建筑物本体改造、小区户外空间改造、完善小区内配套设施、社区专项服务设施建设及改造等），直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。

2.2.1 设计范围：包含但不限于项目初步设计文件、概算编制、施工图设计、配合施工图审查及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。

2.2.2 施工范围：改造项目位于五号井社区北大院宿舍；广场社区（中行综合楼、工行综合楼、建委宿舍、广场小区、邮局宿舍）；前委社区（地税局宿舍、民和苑纺织楼、电信北小区、乡镇楼、江庄楼），共计25.18万平方米，75栋，惠及2901户。改造主要包括：1、建筑本体改造（包括建筑质量提升，建筑风貌提升，生态节能改造，塑造特色风貌）2、小区户外空间改造（包括空间形象、内部交通、活动场地、公共环境优化，增加机动车停车场地，增补适老场地，增设绿地景观）3、小区内配套设施（包括完善公共安全设施、市政公用设施、便民服务设施，建立智能化系统，配置养老服务用房）4、社区专项服务设施（公共服务设施配套建设及其智慧化改造）。

2.2.3 设备范围：工程货物、设备采购等。

     3. 投标人资格要求

3.1 申请人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计乙级（含）以上资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质，同时具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上施工资质，并   在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 投标人拟派总承包项目经理资质等级：建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师（同时取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证），有效期内）或国家贰级（含）以上注册建筑师或贰级（含）以上注册结构工程师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称；

且必须满足下列条件：

（1） 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2） 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3） 总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理业绩：

3.3.1 工程总承包项目经理（如联合体投标，总承包项目经理应为联合体牵头人单位的人员） 承担过类似工程：自 2019 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），担任过单项合同金额 5000 万元及以上的房屋建筑工程项目负责人或工程总承包项目经理或设计项目负责人或项目总监理 工程师职务；【业绩证明材料需提供中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目须提供合同、竣工验收证明）为准，时间以竣工验收时间为准，以上材料必须同时具备。类似工程业绩均以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，在投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选，（设计业绩除外，设计业绩时间以竣工验收时间或设计备案证明材料为准，金额以合同为准，相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），备案的材料应能明确体现上述要求。】

3.3.2 投标人（如为联合体投标，指牵头人）承担过类似工程：自2019年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），承建过单项合同金额5000万元及以上的房屋建筑工程的施工总承包或者工程总承包或者设计业绩；【业绩证明材料需提供中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目须提供合同、竣工验收证明）为准，时间以竣工验收时间为准，以上材料必须同时具备。类似工程业绩均以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，在投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选，（设计业绩除外，设计业绩时间以竣工验收时间或设计备案证明材料为准，金额以合同为准，相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），备案的材料应能明确体现上述要求。】

3.4 投标人（施工企业）须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；拟选派注册建造师须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证）；

3.5 失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23 号。

3.6 投标人及项目负责人应具备的其他要求：

（1） 施工投标单位在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

（2） 设计投标单位应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“诚信徐州”[网址https://www.xuzhoucredit.gov.cn]“征信]“征信服务机构”专栏；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为5个工作日,信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用；c.第三方信用报告须在江苏省信用服务机构管理系统（系统（http://www.xuzhoucredit.gov.cn）备案）备案公示；d.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、0516-83755971）。

（3） 拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

3.7 本工程实行电子化招投标，投标人（或联合体成员）及拟选派项目经理必须在投标截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

3.8 投标申请人所用资质不得存在核查结果不合格的情形【在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台动态监管不合格资质查询】。

3.9 本次招标接受联合体投标；（联合体成员数量不超过2家）

（1）联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书；

（2）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

（3）组成联合体投标的牵头人必须是建筑工程施工总承包资质的施工单位；

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2022 年05月09日至 2022 年 06 月14 日10时 00 分；

4.2 招标文件获取方式：投标人使用 CA 数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“ 电子招标投标交易平台” 选用： 徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）。

4.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2021 年 06 月 14 日 10时 00 分。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://www.xzggzy.com.cn）上发布。

9. 开标方式

本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话， 电话为：4009980000。

10. 联系方式

招标人： 徐州市贾汪区住房和城乡建设局

地址: 贾汪区府佐路城建大厦

联系人：荣科长 电话：0516-69099158

招标代理机构：徐州众鼎土地房地产评估造价咨询有限公司

地址: 徐州市贾汪区潘安湖街道办事处西段庄社区居民委员会

联系人：李前程 电话：187-9629-8800

                                                                    2022年05月09日