徐州市2021-64号翠屏山B地块商品房项目

翠屏山B地块商品房及幼儿园规划建筑方案设计

招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目徐州市2021-64号翠屏山B地块商品房项目已由徐州市行政审批局以徐云审批备〔2022〕28号批准建设，项目业主为徐州新盛云瑞置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目翠屏山B地块商品房及幼儿园规划建筑方案设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市云龙区长山西路西、翠屏山西路东、民富路南

2.1.2建设规模：总用地面积56500.9平方米，用地性质为居住及幼儿园用地。其中B地块用地面积为49730.6平方米，容积率为1.91-2.0。幼儿园地块用地面积为6770.3平方米，容积率为0.6-0.8。具体要求详见设计任务书。

2.1.3合同估算价：

项目总投资约20.1亿元，设计费估算价：380万元。

2.1.4工期要求：自合同签订后，方案通过后30天（日历日）内交付初步设计成果文件。

2.1.5设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批。

2.2招标范围：主要包括规划建筑方案设计、室外风环境模拟计算、绿色建筑节能专项设计、碳排放分析、海绵城市概念性方案设计、日照分析、日照校核、建筑扩初设计及后续相关服务等。

3. 投标人资格要求

3.1申请人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2投标人拟派项目负责人应当具备国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 具有独立订立合同的能力；

3.4 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.5 企业的资质类别、等级符合国家有关规定；

3.6 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.8 本次招标不接受联合体投标。

3.9 失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23 号。

3.10投标人应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“诚信徐州”[网址https://www.xuzhoucredit.gov.cn]“征信]“征信服务机构”专栏；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为5个工作日,信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用；c. 第三方信用报告须在江苏省信用服务机构管理系统（系统（http://www.xuzhoucredit.gov.cn）备案）备案公示；d.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、 0516-83755971）。

3.11本工程实行电子化招投标，投标申请人及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年5月25日至2022年6月21日 09 时 30 分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）。

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2022年6月21日09时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本项目采用评定分离。

7.1评标方法采用定性+定量评审。

7.2定标办法采用直接票决定标法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。

9. 本工程采用远程不见面开标方式。

在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话， 电话为：4009980000。

10. 联系方式

招标人：徐州新盛云瑞置业有限公司

地址:徐州市泉山区三胞国际1号楼

联系人：李军成     电话：13641549829

招标代理机构：江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司

地址: 徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼（A2楼）南四楼

联系人：刘朋       电话：0516-83990657