苑南人家建设项目工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目苑南人家建设项目由 睢宁县行政审批局以睢行审投资核【2022】8号批准建设，项目业主为 江苏润企万国实业有限公司  ，建设资金来自 多渠道筹措，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目（标段名称）苑南人家建设项目工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：睢宁县青年路北侧、文学路东侧、天虹大道西侧。

2.1.2建设规模：项目总建筑面积147788.98平方米,其中计容建筑面积为114350.51平方米、不计容建筑面积为33438.47平方米。包括A区建筑面积63040.33平方米，计容建筑面积为51905.93平方米、不计容建筑面积为11134.4平方米。包括B区建筑面积为84748.65平方米，计容建筑面积为62444.58平方米、不计容建筑面积为22304.07平方米。

2.1.3合同估算价：约48410.70万元。

2.1.4工期要求：总工期要求：790日历天。

其中：设计工期 60日历天；施工工期 730日历天。具体开工日期以开工令为准。

2.1.5 质量标准:

(1)设计质量标准：满足国家相关法律法规，国家现行设计规范及有关标准，委托方有关技术要求、符合《建筑初步设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，确保相关部门审查通过；

(2)施工质量标准：合格。

(3)物资采购质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收。

2.1.6 标段划分：本项目共分一个标段。

2.2招标范围：本项目用地红线范围内的全部内容的工程EPC总承包，包括前期报建报批、工程勘察、工程设计、物资采购、施工建设全过程直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务等，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程，具体包含但不限于以下事项：

（1）办理工程前期的手续（需承包人报建的，由承包人自行完成；需发包人完成的，承包人需义务配合发包人完成）、报批、图纸审批、审查、专家论证等工作。由于报建审批等工作产生的收费，除政府行政收费外，其余均由承包人承担。

（2）项目的地质勘察。

（3）项目的方案设计（含投资估算编制）、初步设计、绿色建筑设计、施工图设计（包括不超出设计范围的施工图变更设计及其他类型项目设计等）、专项设计以及相关的二次深化设计（包括但不限于含外墙干挂石材、样板房、绿化、景观结构、小区导视系统、地库标识标牌划线及车辆识别系统、人防及平战应急转换预案、钢结构、初装饰、室外附属、三网及智能化、弱电及配套设施等）、工程施工期间现场设计和竣工验收阶段的设计服务等；

（4）红线内场地整平、施工临时道路修建、清淤及附着物清理。

（5）施工包括经审核通过后的全部施工图内容的施工及养护（工程完工验收合格之日起养护两年），项目红线范围内土石方工程、桩基工程、基坑支护与降水工程、建筑、结构、装修、门窗（入户门、外立面门窗、防火门及防火卷帘等）、栏杆、强电系统（计量表后所有工程）、给水系统（计量表后的生活给水）、排水系统、弱电系统、智能化系统、消防系统、通风空调系统、暖通系统、防雷（含检测）、电梯、室外附属配套（开闭所及配电室、景观铺装、小品构造、桥梁、绿化种植、绿化浇灌、围墙、大门、道路、雨污水管网、强弱电、健身器材及儿童游乐设施等）、亮化照明（路灯、景观、楼宇等）、通信、标识标线、地下停车系统（含环氧地坪或金刚砂地坪、幕墙、交通设施及划线）、智慧化工地、临时设施、全过程涉及到的各项测绘、检测、观测、监测及档案移交费用、红线范围内雨污水及各类管线、管网的保护、迁移、通信管线施工至红线外招标人指定的位置和《建设标准说明》、《设计任务书》等资料所涵盖的所有内容。

（6）设备采购及安装调试。

（7）参与发包人办理本项目正式用水、正式用电、热力、燃气、通讯、道路等与市政基础设施的接驳，应当接驳至总水表、热力表、配电室出线端、通讯线路接入口及现有市政道路、市政管网（若市政无热力管道的预留热力接驳接口），并确保其有效运行；

（8）负责项目实施阶段全过程建设管理，直至工程竣工验收、项目移交的“交钥匙”工程总承包，同时为加强后期管理，综合竣工验收备案完成后方可报送审计资料，并配合相关部门预、结（决）算审计等工作；

（9）其他为完成本合同及实现工程的预期目的，所应完成的相关工作，包括合同中虽未提及但经合理推断将对工程的稳定、完整或安全、可靠及有效运行所必须的全部工作；设置工法展示区、室内外工序样板间、分户交付样板间及精装修样板间。

（10）执行《润企集团交付标准手册》《润企集团质量标准化手册》《润企集团设计管理体系及标准》

《附属标准》《设计制度》。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应同时具备以下资质或由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

①工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级（含）以上资质；或建筑行业（建筑工程）设计甲级（含）及以上设计资质；

②建筑工程施工总承包贰级（含）以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人（或联合体牵头人）拟派总承包项目经理应当具备建筑工程专业壹级注册建造师（取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》，B 证，有效期内）；或国家一级注册建筑师；或勘察设计注册工程师；或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派总承包项目经理（如联合体投标，总承包项目经理应为联合体牵头人单位的人员）应具备其他要求：

（1）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；

（2）投标人在投标截止时间前需同时取得《安全生产许可证》、《徐州市建筑业企业信用管理手册》、经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“诚信徐州”[网址：http://www.xuzhoucredit.gov.cn/]“征信服务公司”专栏，咨询电话：0516-67019137；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为5个工作日,信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用；c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话：0516-83709981、0516-80800966）；

（3）联合体投标：按联合体协议承揽施工内容的单位在递交投标文件截止时间前须同时取得《安全生产许可证》及《徐州市建筑业企业信用管理手册》；承揽设计内容的单位在递交投标文件截止时间前取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告；

（4）投标人（如联合体投标，指联合体牵头人）自2018年7月1日（含）以来（以竣工验收时间为准），承担过类似工程的设计或施工或工程总承包业绩。

类似工程：单项合同金额≥7000万元的房屋建筑工程总承包业绩；或单项合同建筑面积≥30000平方米的工程总承包业绩或施工总承包业绩或设计业绩；

注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，在投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选，（设计业绩除外，设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”）。

（5）投标人拟派总承包项目经理自2018年7月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）担任过类似工程的设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师或工程总承包项目经理职务。

类似工程：单项合同金额≥7000万元的房屋建筑工程总承包业绩；或单项合同建筑面积≥30000平方米的工程总承包业绩或施工总承包业绩或设计业绩或监理业绩。

注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，在投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选，（设计、监理业绩除外，设计、监理业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”）。

（6）本工程实行电子化招投标，拟派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受联合体投标。（组成联合体的单位数量不得超过2名）

（1）联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书；

（2）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23 号（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年 07月28 日至2022年08 月31日9时 30 分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）。

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2022年08 月31日9时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用评定分离，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源建设工程交易平台（http://xz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/）上发布。

9. 招投标监督管理部门及电话

9.1 行政监督机构名称：睢宁县住房和城乡建设局招标投标管理科

9.2 监督电话：0516-67012705

9.3 本项目采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

10.联系方式

招 标 人：江苏润企万国实业有限公司

地    址：睢宁县维景大厦A座7楼

联 系 人： 岳德波

电    话： 0516-80381635

招标代理机构：江苏润泽工程项目管理有限公司

地    址：睢宁县元府西路252号

联 系 人：仝主任

电    话：0516-81306777/18994920669

2022年07月28日