江苏希地丰华项目管理集团有限公司受北京电子城（南京）有限公司的委托，对南京国际数码港项目（NO.2018G17地块）项目DE地块办公独家驻场销售及租赁代理委托服务进行国内公开招标。现邀请有兴趣的投标人前来参与投标。
一、项目概况
1、项目名称及概况：
（1）项目D地块由两栋自持租赁型办公楼D01号写字楼部分（2-19层）及D02号写字楼（1-19层）组成，其中D01号写字楼总建筑面积为30351平方米，D02号写字楼总建筑面积为30527平方米。D地块写字楼部分总面积为60878平方米。（最终面积以房产证证面积为准）
（2）项目E地块由两栋销售型办公楼E01号写字楼部分（4-15层）及E02号写字楼（3-5层）组成，其中E01号写字楼部分总建筑面积为23886.28平方米，E02号写字楼总建筑面积为9829.68平方米，E地块写字楼部分总面积为33715.96平方米。（最终面积以房产证证面积为准）
2、招标内容：包括项目租售团队人员配备，销售物料及租售工作规范制定，销售现场接待及客户管理工作，项目营销推广策划及活动组织，项目中介代理渠道维护和管理以及其他与项目相关的顾问策划建议等。
3、服务时间：暂定自2022年9月1日起至 2024年12月31日止。（实际以招标人要求为准）
4、委托形式：独家驻场销售及租赁代理。
5、结算时间：销售型客户：全款客户全款到账后，贷款客户首付款到账且银行放款后佣金结算；租赁型客户：签署正式租赁合同并收到客户缴纳足额租赁保证金（押金）、合同首期租金并入驻办公/经营为准，按照季度结算。
二、资格审查方法：资格后审
三、投标人资格要求
1、投标申请人资质等级及范围：企业成立3年以上，具有独立法人资格，且经营范围必须包含房地产营销策划或房地产代理销售或房地产经纪；（提供营业执照复印件加盖公章）
2、类似业绩要求：2019年1月1日以来企业承担过单项合同建筑面积 3万平方米及以上的商业办公销售或租赁代理（含联合代理）的项目业绩（以合同及其他证明材料为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。提供证明材料复印件加盖公章）；
3、本次招标不接受联合体投标；
4、投标人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章）
5、投标人应提供如下承诺：
①具有独立订立合同的能力；
②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；
④投标单位提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑤投标人应无下列行为：a.有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；b．因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
⑥符合法律、法规规定的其他条件。（符合并提供承诺书原件）
6、本项目采用失信被执行人否决制，开标时通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信用记录，投标人未被列入失信被执行人名单。
四、招标文件的获取
1、 获取招标文件时间：2022年8月4日至2022年8月11日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）
2、获取方式：
（1）网络获取，网上报名：请各位投标人登录http://zbt.xidijs.com/（希地丰华招标网），推荐使用谷歌浏览器/360浏览器极速模式，第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面的说明完成用户注册、单位注册、单位证书购买。注册完成后通过“中招互连”App扫码登录系统，然后进入招标公告页面，点击“我要购买文件”进行招标文件的购买、在线支付、下载。 
（2）费用：600元（招标文件费400元、平台使用费200元）；如需发票，进入“我的投标－投标项目”中在线申请。 
（3）招标文件咨询联系人：张工  13951832384。
（4）蜘蛛招标通使用问题：包工   18951936689。
五、投标文件提交：
1、投标文件提交开始时间：2022年8月24日下午14:30（北京时间）
2、投标文件提交截止时间：2022年8月24日下午 15:00（北京时间）
3、投标文件提交地点：南京市玄武区珠江路67号华利国际2017室
4、逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、开标有关信息：
1、开标时间：2022年8月24日下午15:00（北京时间）。
2、开标地点：南京市玄武区珠江路67号华利国际2017室
七、本次招标联系事项
招标人：北京电子城（南京）有限公司
联系人：董经理   
电  话：18051973503  
招标代理机构：江苏希地丰华项目管理集团有限公司
地址：南京市玄武区珠江路67号华利国际2017室 
联系人：张工
联系电话：13951832384
传真：/