徐州华欣地产置业有限公司徐州市2022-40号地块（中天仕名东地块）定销房项目设计施工工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目徐州华欣地产置业有限公司徐州市2022-40号地块（中天仕名东地块）定销房项目已由徐州市行政审批局 以 徐审批复【2022】79号 批准建设，项目业主为徐州华欣地产置业有限公司，建设资金自筹 ，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目设计施工的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：建设地点位于泉山区矿山路北、雁山路东。

2.1.2建设规模：总建筑面积 153814.46 平方米，其中计容建筑面积 110810.46 平方米（包括住宅 106235.30 平方米、便民服务设施及配套公共建筑4575.16 平方米），地下不计容建筑面积 43004.00 平方米（包括非人防车库面积 23067.70 平方米、人防车库面积 13843.30 平方米、非机动车库面积 5703.00 平方米、消防水池及泵房 390.00 平方米）。配套建设供配电、给排水、消防、道路、通讯、绿化、人防、地下车库等设施。

2.1.3合同估算价：约 55000万元。

2.1.4工期要求：总工期要求： 660 日历天。其中：设计工期：30日历天；施工工期：630日历天。

2.1.5质量标准：合格。

2.1.6标段划分：本工程共分壹个标段。

2.2招标范围：除招标文件第六章“发包人要求”中发包人责任（费用）范围列表中列明的及界面要求中约定由发包人单独发包的范围以外的所有开发建设工作，包括但不限于：项目前期报建、设计（初步设计、施工图设计）、图审，物资采购、施工、配套设施直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，并同时具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质 ；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程专业壹级注册建造师或国家壹级注册建筑师或一级注册结构工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：

（1）投标人自2017年7月01日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程的设计或者施工或者工程总承包业绩；

类似工程认定标准：单项合同造价不少于20000万的房屋建筑工程，以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，造价以中标通知书上的金额为准（直接发包项目以签约合同价为准）；类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准（设计业绩除外，设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），备案的材料应能明确体现上述要求。

（2）投标人拟派总承包项目经理自2017年7月01日（含）以来（以竣工验收时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师职务；

类似工程认定标准：单项合同建筑面积不少于90000㎡的房屋建筑工程，以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以竣工验收证明上的建筑面积为准（直接发包项目以签约合同价为准）；类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准（设计、监理业绩除外，设计、监理业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），备案的材料应能明确体现上述要求。

（3）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；

（4）如投标人拟派总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业；

（5）投标人（联合体投标时，组成联合体的施工单位）须取得有效的《安全生产许可证》和《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

（6）投标人（联合体投标时，组成联合体的设计单位）应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“诚信徐州”[网址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn]“征信服务机构”专栏，咨询电话0516-67019137；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为 5 个工作日,信用报告有效期为 1 年，有效期内可重复使用；c. 第三方信用报告须在江苏省信用服务机构管理系统（系统（http://218.94.123.56/jscsomis/iframe/xybglmy.htm）备案公示；d.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话：0516-83701244、0516-83755971）。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.6本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，除应遵守招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定外，还应满足以下要求：

（1）联合体所有成员数量不得超过2家；

（2）联合体应当由符合本公告中对投标人设计和施工资质要求的设计单位和施工单位组成，并承担本项目相应的设计或施工任务。

3.7根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)、《省住房城乡建设为于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管〔2019)233 号)，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。）

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年 10 月 28 日至2022年 11  月 29 日9时30分。

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）。

5. 投标截止时间

5.1投标截止时间为： 2022 年 11 月 29  日 9 时 30 分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“电子招标投标交易平台”。

5.2逾期上传或未上传到“电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人需在徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）进入“不见面开标大厅”模块后使用“江苏CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。

9.联系方式

招标人：徐州华欣地产置业有限公司   代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：徐州市钱塘路7号               地址：徐州市泉山区徐州软件园C-11号楼1011室

邮编：221000                         邮编：221008

联系人：王部长                       联系人：马倩

电话：0516-85861569                  电话：0516-85699713

传真：/                              传真：/

电子邮箱：/                          电子邮箱：xuzhouhaiqi04@163.com

2022年10月 28日