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海州湾服务区部分业态经营权整体租赁项目招标公告

发布时间：2022-11-24 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 海州湾服务区部分业态经营权整体租赁项目
项目编号 DBGS2022-FW-167
采购方式 招标 资金来源
项目概况及采购范围 1、项目概况：江苏东部高速公路管理有限公司海州湾服务区（原为赣马服务区）位于江苏省连云港市海州区赣马镇境内，服务区占地面积约90亩，营业面积约3730平方米（双侧）。除自营的真馨食驿餐厅以外，其余7种业态均为整体外包租赁经营。 2、招标内容具体包括： 1）经营范围：江苏东部高速公路管理有限公司海州湾服务区经营权租赁（不含加油站、汽修站、真馨食驿餐厅），主要包括超市（大众商品、日用百货、音像书刊等）、土特产、文创零售、特色小吃、面点、水果、饮品等经营项目。投标人拟投入本项目的所有经营业态均不能与海州湾服务区现有的真馨食驿餐厅的经营范围有冲突。 2）负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护工作。 3）负责经营综合楼入口疫情防控查验及租赁区域范围的疫情防控各项管控措施落实工作。 3、本项目采取保底租金和提成租金相结合的方式实施租赁项目。招标人分别设有年度保底租金控制价下限值和第一年提成租金提成率下限值，投标人年度保底租金费用和提成租金提成率分别低于招标人设定的保底租金控制价下限（不含下限值本身）和提成租金提成率下限（不含下限值本身），否决其投标。年度保底租金控制价下限为900000元（注：年含税营业额少于或等于350万元时，只收取年度保底租金）；含税营业额350万元以上时，第一年提成租金提成率下限值为23%（注：含税大于350万元时，除收取保底租金外，对于超出350万元以外部分再按超出部分乘以提成率计取，第二年、第三年提成率分别在上一年度基础上逐年递增1%）。 4、标段划分：1个标段。 5、租赁期限：三年，具体以合同签订时间起算。合同期满后，招标人根据G15高速灌云北枢纽至苏鲁交界段主线车道改扩建计划实施等情况，可考虑是否续签合同。 6、质量要求或服务标准：满足相关规定。
采购人/采购代理
采购人 江苏东部高速公路管理有限公司
联系人 吴燕铭 联系人电话 0515-88827882
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、丁思宇 联系人电话 025-84462888-203、202、18120132913
标段信息
标段名称 海州湾服务区部分业态经营权整体租赁项目 标段编号 DBGS2022-FW-167-02
资格审查方式 资格后审 采购文件费用（元） 0
文件获取方式 邮箱报名
文件递交方式 邮寄或现场递交
发布网址 江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）
是否接受联合体投标
投标人资格要求
其他事项说明 1.招标文件的获取 拟报名单位仔细阅读网上公布的本次招标项目的公告及报名条件，凡有意参加投标者，请于2022年11月24日10时00分至2022年11月29日10时00分将单位介绍信扫描件、单位营业执照扫描件、联系人及联系方式.身份证扫描件、招标文件费用电汇截图发至254689466@qq.com邮箱后，招标代理单位发招标文件及相关资料至各投标人邮箱。招标代理的开户银行及账号如下： 招标代理：江苏茂森工程咨询监理有限公司 开户银行：华夏银行南京城南支行 账 号： 10353000001022204 采购文件售价500元，售后不退。 2.投标文件的递交 （1）投标文件递交的截止时间为2022年12月7日9时30分。 （2）投标人应在递交截止时间前将纸质响应文件递交至江苏茂森工程咨询监理有限公司（南京市秦淮区丰富路163号民族大厦6楼座）；可采用邮寄方式递交，收件人：沈银燕，收件电话：18120132913；若投标人采用邮寄方式递交，应充分考虑快递运输的不可预见因素，若未在递交截止时间前送达，将予以拒收。 （3）本项目将采用不见面开标的方式通过“腾讯会议”进行线上开标，供应商在响应文件递交截止时间之前进入“腾讯会议”参与开标，若不参加则默认开标结果。招标人于投标文件递交截止时间的同一时间进行开标。
项目最新时间
招标文件发售开始时间 2022-11-23 18:00 招标文件发售截止时间 2022-11-28 18:00
要求澄清截止时间 2022-11-29 01:00 提出异议截止时间 2022-11-30 19:00
投标文件递交截止时间 2022-12-06 17:30 开标时间 2022-12-06 17:30