徐州经济技术开发区运河文苑二期项目招标公告

（资格后审）

1.招标条件

本招标项目 徐州经济技术开发区运河文苑二期项目已由徐州经济技术开发区管理委员会以徐开管项【2022】25号批准建设， 项目业主为徐州艾博信房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，已落实,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州经济技术开发区运河文苑二期项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.工程概况与招标范围

2.1 工程概况

2.1.1 建设地点：徐州经济技术开发区桃山路南、三环东路西。

2.1.2 建设规模：项目总建筑面积约185962平方米，其中计容建筑面积约139647.52平方米，包括住宅面积约136148.52平方米、配套用房总面积约3499平方米（包括物业用房、居家养老服务用房、社区用房、社区卫生服务站、微型消防站、邮件和快递送达设施、公厕、文化活动站、配电室、水泵房、生活垃圾收集点）；非计容建筑面积约46314.48平方米，包括保温层建筑面积约5607.96平方米、地下车库建筑面积约30000平方米、地下非机动车库建筑面积约10706.52平方米。同时配套建设给排水、供电、管网、绿化、道路等附属设施。

2.1.3 合同估算价： 约68744万元。

2.1.4 工期要求： 730 日历天

2.1.5质量要求：合格。

2.1.6 其他:本招标工程共分 壹 个标段。

2.2 招标范围：土建、安装、给排水、供电、管网、绿化、道路等工程施工，详见工程量清单所含施工图全部内容。

3.投标人资格要求

3.1 申请人应具备：建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程专业壹级注册建造师（且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证有效期内））且必须满足下列条件：且必须满足下列条件：

(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(是指： a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执(职) 业资格证书同时注册在两个及以上单位) 。

(2)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月)， 或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项 目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、 安全员、施工员任一职务。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.3投标人须具备的其他要求

投标人自 2017 年 12月 1 日（含）以来承接过类似工程【类似工程指单项合同建筑面积大于或等于 110000平方米；或单项合同额大于或等于41200万元的建筑工程施工业绩（厂房、仓库除外），以中标通 知书、施工合同及竣工验收合格证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，造价以中标通知书（直接发包项目以施工合同）为准，时间以竣工验收时间为准；类似工程业绩以“徐 州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准】。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.5 本次招标不接受 联合体投标。

3.6 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

3.7失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.8 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》 ( 〔 2018〕第 6 号)、《省 住房城乡建设为于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》 (苏建函建管 〔 2019) 233 号)，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍 在公示期的，将作为资格审查不通过处理。 (企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一 体化平台发布的信息为准)。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2022 年 12 月 30 日至 2023 年 1 月 31 日 9 时 30 分；

4.2 招标文件获取方式： 投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 徐州电子化招投标系統(http://218.3.177.168/xzhynew/) ；

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2023 年 1 月 31 日 9 时 30 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网(http://www.jszb.com.cn/jszb/)、  徐州市公共资源交易平台(http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/)  上发布。

9.本次采用网上不见面开标：需登录徐州市公共资源建设工程交易平台(http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/)的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标，未在系统约定时间内解密的投标人视为放弃投标。特别提醒，在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

10.联系方式

招 标 人：徐州艾博信房地产开发有限公司    招标代理机构： 苏州新一造价师价格事务所有限公司

地   址： 徐州市徐海路9号科技大厦           地    址： 徐州市泉山区福水井西巷7-3-104室

邮    编：  221000                         邮    编： 221000

联 系 人： 刘闯                             联 系人： 闫琼

电    话：0516-83255163                   电    话： 0516-85583936

2022年12月30 日