一、招标条件
物业管理劳务服务及人员外包项目资金来源已经落实，具备招标条件。现招标人南京雨安物业管理有限公司依据有关法律法规，对物业管理劳务服务及人员外包项目进行公开招标。本项目对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况
1、项目编号：YSFHZB202301001
2、项目名称：物业管理劳务服务及人员外包项目
3、服务年限：三年
4、本项目不接受联合体投标
三、招标服务内容
招标人所需的物业管理劳务服务及人员外包项目（具体内容详见招标文件第四章）。
三、合格投标人的基本资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照)；
2、参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（按附件要求提供承诺函）；
3、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供查询截图）。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与同一招标项目相同标段的招投标活动；为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该投标项目的其他投标活动。
*5、投标人接受招标人关于招标人根据自身业务发展情况，调整本项目人员进场时间、人数和服务内容，并根据进场人数、时间和所服务内容按实结算相关费用的要求（提供承诺函）。
四、招标文件领取：
1、获取时间：2023年2月7日至2023年2月14日，每天9：00-11:30，13:30-17:00（双休日及法定节假日除外）；
2、获取地点：雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）。
3、获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“雨花台区招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。 投标费用800元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。
4、雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 18951936689。
五、提交投标文件时间及地点
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年2月28日14时30分，投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
2、线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。投标人应使用电脑登陆雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下载投标工具。 
3、应急故障：投标人在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：18951936689（24 小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
六、开标时间及地点
时间：2023年2月28日14时30分；
地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。
七、其他
本项目招标公告及中标公示发布媒介：江苏省招标投标公共服务平台（http://jszbtb.com/）；具体公布时间及相关信息以江苏省招标投标公共服务平台为准。
八、招标人联系方式
联系人：王春梅
联系电话：15205154015
九、招标代理机构联系方式
招标文件编制：王蓓
联系电话：13852815429
邮箱：2655166684@qq.com
办公室地址：南京市雨花台区安德门大街32号紫悦广场1幢202室