一、招标条件
   国泰君安证券股份有限公司江苏分公司建设项目国泰君安证券股份有限公司江苏分公司办公楼装修项目已经立项部门批准建设。工程所需资金现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
   江苏建威建设管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围
   1、项目基本情况：
（1）项目名称：国泰君安证券股份有限公司江苏分公司办公楼装修项目工程总承包。
（2）项目地址：南京市建邺区江东中路258号华新城T1写字楼51层
（3）工程实施范围和内容：国泰君安证券股份有限公司江苏分公司办公楼装修项目，拟对南京市建邺区江东中路258号华新城T1写字楼51层进行装修改造，装修内容包含拆除、装修及相关配套水电内容等。(具体内容详见设计任务书）
（4）建设规模：建筑面积约2200平方米。
（5）合同估算价：约360万元
   2、招标内容：
国泰君安证券股份有限公司江苏分公司办公楼装修项目工程总承包招标，设计包含方案设计、初步设计（含设计概算）及施工图设计；施工包含对本项目现有装修内容的拆除、结构改造（不含承重结构）、装饰装修及配套水电改造等；采购包含本项目范围内的所有材料设备的采购、供货、运输、装卸、保管、安装等所有内容。
   3、工期要求：
计划工期：90日历天。其中，中标单位在合同签订后15个日历天内提交施工图；施工工期75个日历天。
   4、质量标准：
 设计【施工图设计（含施工图预算）】质量要求：必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。物资采购要求的质量标准：工程所有物资（本项目建设所需要的一切与项目相关的材料、设备等）质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

三、投标人资格要求
1、投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照（提供营业执照，如果是联合体，则须提供牵头人和所有成员的有效营业执照）；
2、申请人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
（1）工程设计综合资质甲级；
（2）工程设计建筑行业乙级及以上；
（3）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上；
（4）工程设计建筑装饰工程专项乙级及以上资质；
(B) 施工资质要求：申请人具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
注：如果是联合体申请人，则需提供牵头人和联合体成员的所有资质证书；申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证。
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
（1）注册建筑师二级及以上；
（2）注册建造师建筑工程二级及以上；
（3）注册结构工程师二级及以上；
（4）注册监理工程师房屋建筑工程。
4、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件要求。
5、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
6、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
7、项目管理机构：
（1）拟派的工程总承包项目经理可兼任施工负责人或设计负责人。
（2）设计负责人：具有国家二级注册建筑师执业资格或高级工程师职称；
（3）施工负责人：具有注册建造师建筑工程二级及以上且同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
8、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
9、其他要求：
9.1 拟派的工程总承包项目经理、施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）
9.1.1 拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目上任职。
9.1.2 拟派的施工负责人必须满足的其他条件：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。
9.2投标人（联合体各成员单位）提供社保机构出具的近6个月（2022年8月至2023年1月）投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人缴纳的社保缴费证明原件（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如不提供，视为资格审查不合格，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料,不得为退休人员。
9.3 投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
9.4 符合法律、法规规定的其它条件（符合并提供承诺书）。
9.5 本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书）：
（1）联合体须明确牵头人；
（2）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务；
（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（4）联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（5）联合体各方须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（6）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
9.6 投标人应无下列行为（符合并提供承诺书）：
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
9.7根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
9.8根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。
10、本工程接受联合体投标。
四、资格审查方式
   本项目采用资格后审。
五、评标方法
本次招标采用综合评估法
六、招标文件的获取
  1、时间：2023年2月21日至2023年2月28日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。
  2、方式:本项目实行线上获取招标文件，纸质投标及开评标的形式，请各位投标人登录建威云招（http://jwyz.jsjwmgt.com:9001/web/）进行线上报名并获取招标文件，第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面,点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“中招互连”APP提供，购买时请选择“建威云招”电子招投标交易平台）。注册完成后登录系统，进入采购公告页面，点击“我要购买文件”进行采购文件的购买、在线支付、下载。
3、投标人报名时需上传法人授权委托书或公司介绍信扫描件、并上传投标人开票信息同时须注明专票/普票（供开发票使用，发票开标时领取），如为联合体投标，可由牵头单位进行报名，但报名资料必须同时包含合法有效的联合体协议书，经代理审核通过后进行缴费（完成缴费后请将报名费支付凭证截图并备注公司名称发送至招标代理邮箱：jiangsujianwei@163.com）。
4、报名费用：600元（招标文件500元，平台服务费100元）。
5、招标文件咨询联系人：董工，025-83223415、13951744203。
6、“建威云招”电子招投标交易平台联系人：田工13813927286。
七、其他
1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
八、联系人及联系方式
招 标 人：国泰君安证券股份有限公司江苏分公司
地    址：南京市秦淮区天平南路389号
联 系 人：范工
电    话：025-84575109

招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司
联系人：董工
地址：南京市鼓楼区芦席营68号
电  话：025-83223415、13951744203