1. 招标条件
本招标项目数字大厦及人才公寓1-3栋运营管理服务项目已由南京数字出版基地发展投资有限公司组织实施，招标人为南京数字出版基地发展投资有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：南京市雨花台区雨花经济开发区数字大厦及人才公寓1-3栋
2.2服务期限要求：运营管理服务期整体为3年（运营管理服务期起算时间以合同约定为准）。
2.3服务内容：负责数字大厦主楼及人才公寓1-3栋整体的招商及运营管理服务（包括但不限于：产业项目招商，园区管理运营、企业孵化培育、经济指标任务考核、物业服务等所有事项，具体内容详见发包人要求）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具有完全民事行为能力的独立法人资格。（提供营业执照复印件加盖投标人公章）；
3.2投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，投标人须提供15人及以上的本单位员工2022年9月-2023年2月的社保缴费证明。（提供社保缴费证明复印件加盖单位公章）
3.3投标人须具有履行合同所必需的专业技术能力（提供声明函复印件加盖单位公章，声明函格式自拟）；
3.4 投标人自2018年1月1日起具有单项面积在2万平方米及以上的商业楼宇或人才公寓运营管理业绩。（提供相关业绩的合同复印件加盖投标人公章）；
3.5 投标人自2018年1月1日起具有市级及以上企业孵化器运营管理服务经验。（提供相关证明材料加盖投标人公章）；
3.6 投标人自2018年1月1日起，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者被责令停产停业、吊销许可证或者执照的行政处罚（提供承诺函原件，格式自拟）；
3.7 本次招标  不接受  联合体投标。
4. 招标文件的获取
（1）请于2023年04月11日至2023年04月18日，工作日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），于南京市雨花台区中交投资大厦14层招标代理中心报名并获取招标文件，本项目接受现场报名。
（2）购买文件需携带以下资料：
    a.营业执照复印件加盖公章；
    b.授权委托书或介绍信复印件加盖公章；
    c.授权委托人身份证复印件加盖公章；
（3）本项目每份文件售价100元，现金缴纳，售后不退。
5. 投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年05月08日14时30分，地点为南京市雨花经济开发区三鸿路6号数出公司二楼会议室。
（2）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。投标人应派法定代表或其授权人参加并带有效身份证件，以便核查身份。
6. 发布公告的媒介
本项目相关公告公示均在江苏省招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。
7. 联系方式
招标人:南京数字出版基地发展投资有限公司
单位地址：南京市雨花经济开发区
联系人：陈工
电话：/
代理机构名称：江苏希地丰华项目管理集团有限公司
地址：南京市诚信街 22 号中交投资大厦14层
联系人：朱工、王工
电话：17372250294、13852815429