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江苏东方高速公路经营管理有限公司宣堡服务区部分业态承包经营项目招标公告

发布时间：2023-07-05 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏东方高速公路经营管理有限公司宣堡服务区部分业态承包经营项目
项目编号 DFJG2023-FW-014
采购方式 招标 资金来源
项目概况及采购范围 1、项目概况： 宣堡服务区位于宁通高速公路，地处江苏省泰州市，服务区占地面积129亩（东区70亩，西区59亩），总建筑面积约0.96万平方米，停车场面积约6.6万平方米（东区约3.8万平方米、西区约2.8万平方米），经营总面积4254㎡（东西区经营面积各2127㎡,其中一楼经营面积3056㎡，二楼经营面积1198㎡），2022年断面流量日均3.2万辆，节假日期间约5.13万辆；入区日均 0.37万辆，节假日期间约0.67万辆。 根据江苏交控“三精”服务区建设要求，宣堡服务区将聚焦“精细、精致、精美”，以突出保障公共服务为主，强化食品安全监管、提供优质服务、加强日常考核，聚焦服务品质，力争将宣堡服务区打造成特色鲜明的网红服务区。 2、承包方式 本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订承包经营合同，由中标人负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 3、招标内容：宣堡服务区部分业态的承包经营权。要求承租商引入品牌中餐、超市、咖啡饮品、汤粉类、文创类、水果等业态（不可与服务区在营业态相冲突），同时积极开拓市场，引流入区，切实提高出行公众的品质服务体验感。 4、服务期限：计划2023年8月6日至2026年4月5日(实际以中标方进场装修时间为起租日，以甲方书面通知函为准)。 5、服务场地：宣堡服务区现有空置商铺(具体见服务区平面图)。 6、质量要求或服务标准：合格。 7、标段划分：1个标段 8、本项目采取年度保底承包费用和提成承包费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底承包控制价下限值为4500000和总保底承包费用控制价下限值为12317700元。每年提成率详见招标文件。 投标人第一年保底承包费用和总保底承包费用低于招标人设定的对应的保底承包控制价下限的（不含下限值），作否决投标处理。年度保底承包费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底承包费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则否决其投标。
采购人/采购代理
采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 刘晓君 联系人电话 025-58228278
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、丁思宇 联系人电话 025-84462888-203、202、18120132913
标段信息
标段名称 江苏东方高速公路经营管理有限公司宣堡服务区部分业态承包经营项目 标段编号 DFJG2023-FW-014-01
资格审查方式 资格后审 采购文件费用（元） 0
文件获取方式 江苏交通控股有限公司电子采购平台
文件递交方式 江苏交通控股有限公司电子采购平台
发布网址 江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）
是否接受联合体投标
投标人资格要求
其他事项说明 1. 招标文件的获取 1.1 凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台http://zbcg.jchc.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 1.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于2023年7月5日17时00分至2023年7月10日17时00分（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，线上支付文件费用后下载招标文件。 1.3 招标文件售价0元。 2. 投标文件的递交 2.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2023年7月17日14时00分。 2.2 投标人应在递交截止时间前将所有签章、证明材料齐全的电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。 2.3 本项目不需要投标人递交纸质投标文件。 2.4 投标人应在递交截止时间当日14时00分至14时30分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开标结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。 2.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。
项目最新时间
招标文件发售开始时间 2023-07-05 17:00 招标文件发售截止时间 2023-07-10 17:00
要求澄清截止时间 2023-07-11 10:00 提出异议截止时间 2023-07-12 16:00
投标文件递交截止时间 2023-07-17 14:00 开标时间 2023-07-17 14:00