项目所在地区：江苏省南京市 

一、 招标条件 

本雨花台区小行路29号门面出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金，资金:76.30万元，招标人为南京市雨花台区征收拆迁安置办公室。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 

二、 项目概述 

2.1 出租方：南京市雨花台区征收拆迁安置办公室 

2.2 标的名称：雨花台区小行路29号门面出租项目  

2.3项目编号：CZJH20240906002  

2.4 挂牌起止日期：2024年09月10日至2024年09月24日 

2.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内：上午09:30-11:30 ，下午13:30-16:30，法定节假日除外）  

2.6 获取招标文件  

地点：雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）  

方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“雨花台区招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费500元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 18951936689。 

2.7开标时间及地点  

开标时间：2024年09月30日9时30分   

开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅  

线上开标：①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。  

②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。  

③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。  

④结束：公布开标一览表，开标结束。  

2.8.雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 18951936689  

2.9 交易方式：挂牌期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；若征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方时，由出租方组织评选工作，确定中标承租方。 

三、出租标的基本情况  

3.1 坐落位置：位于江苏省南京市雨花台区小行路29号11幢1单元101室至15幢106室等10处门面房及476号至508号等10个车位。 3.2 产权单位：南京市雨花台区征收拆迁安置办公室  

3.3 建筑面积：门面房建筑面积1582.7㎡，车位面积131.9㎡（计租面积以产权证面积为准）。  

3.4 出租用途：商业（不得经营KTV、收旧、活禽交易等扰民、污染环境的项目）。  

3.5 附属设施：无  

3.6 招租业态：商业  

3.7 其他说明：  

（1）楼层：门面楼层1层；车位为负一层地下车库  

（2）装修程度：简装；  

（3）目前租赁状态：大部分为空置（目前正在逐个收房，70-80%房可收回），个别房屋情况：上个租客南京芊禾商业管理有限公司租期于2024年7月14日到期，因芊禾公司欠租金和未按合同履约交房，尚有未腾空房屋正在使用，出租方已起诉，申诉租金及腾空房屋。 

四、招租方式：采取综合评议方式确定承租方。 

五、对承租方的资格要求 

5.1 意向承租方须为具有合法经营资格的企业法人（提供营业执照复印件并加盖公章）。  

5.2 意向承租方须具有正在运营的建筑面积在1000平方米及以上的租赁（出租或承租业绩均可）或商业招商或运营业绩（该业绩该面积指经营面积，不含停车配套面积，评标业绩与资审业绩可兼得）。  

5.3 意向承租方要经营管理规范，社会信誉良好，自成立以来无不良行为，无违法违规行为且未受过行政处罚、未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。意向承租方需签署《意向承租方信誉良好承诺书》。  

5.4 意向承租方承租本标的后经营业态满足工商、环保有关部门要求及法律法规允许经营范围，不得经营KTV、收旧、活禽交易等扰民、污染环境的项目。  

5.5 不接受联合体报名。 

六、递交方式 

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月30日09时30分  

2、投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。  

3、线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。投标人应使用电脑登陆雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下载投标工具。  

4、应急故障：投标人在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：18951936689（24 小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。 

七、 其他 

本项目招标公告及中标公示发布媒介：雨花台区招投标采购平台、江苏省招标投标公共服务平台 

八、 监督部门 本招标项目的监督部门为/ 

九、 联系方式 

招标人： 南京市雨花台区征收拆迁安置办公室 

地址： 南京市雨花台区征收拆迁安置办公室 

联系人： 陈静 

电话： 13584098535 

电子邮件：2556383541@qq.com 

招标代理机构： 华春建设工程项目管理有限责任公司 

地址：陕西省西安市碑林区南二环西段21号华融国际商务大厦B-1701 

联系人： 杨琦 

电话： 13951760996

电子邮件：228256886@qq.com