1.招标条件

本招标项目 常昆工业园金仓路5号厂房整体改造工程 （项目名称）已由 常熟高新技术产业开发区管理委员会 以 江苏省投资项目备案证 常高管投备〔2025〕174号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 常熟昆承资产经营管理有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例： 100%集体资金 。常熟昆承建设管理有限公司 （招标人）委托 江苏众联工程咨询有限公司 （招标代理公司）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的 常昆工业园金仓路5号厂房整体改造工程监理 （标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 江苏省苏州市常熟高新技术产业开发区常昆工业园金仓路5号。

2.2 工程规模： 本工程位于沙家浜镇常昆工业园金仓路5号，项目用地约37847m?，改造建筑面积约38000m?，本次对厂区内进行整体改造提升。（具体详见施工图纸）监理范围内工程造价约2291.55万元。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理。

2.4 监理服务期：180日历天，计划开工日期：2025年06月15日。

2.5 监理合同估算价：51.93万元

2.6 标段划分： 1个标段

2.7 其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 综合资质或房屋建筑工程监理甲级（或以上）资质 ；

3.5本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 具备国家注册监理工程师资质 （房屋建筑类专业)；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3只。

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

3.8 其它要求：

（1）本工程申请人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过3年。

（2）本工程申请人的法定代表人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

（3）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法： 综合评估法 。

是否采用评定分离:□是 ?否

5.招标文件的获取

5.1获取时间： 2025年04月30日08:30至2025年05月12日16:00（北京时间） 。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)： 2025年05月16日13:00（北京时间）。

6.2投标文件的递交是指使用“电子招标投标交易平台”中的投标工具在投标截止时间前完成投标文件的上传。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟分中心网 上发布。

8.一般说明

8.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。

8.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“常熟市公共资源交易平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

8.3为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

8.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话CA：0512-52822187。

9.其他说明

9.1 专业调整系数为1.0；工程复杂度调整系数为0.85；高程调整系数为 1.0。

9.2所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.3本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.4本工程免收投标保证金。

9.5投标单位如有异议或投诉，需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉。投标单位可以书面提出异议或投诉；也可以在“常熟市公共资源电子交易平台”内按流程进行异议或投诉，流程详见招标文件附件。

10.备注：

本工程位于常熟高新技术产业开发区常昆工业园金仓路5号，项目用地约37847m?，改造建筑面积约38000m?，本次对厂区内进行整体改造提升。改造建筑最大单体建筑面积约7665.91m?；多层厂房，地上最高层数3层，最高高度＜50米；最大单跨跨度＜10米。监理范围内工程造价约2291.55万元。

11.联系方式

招标人：常熟昆承建设管理有限公司

招标人地址：江苏省苏州市常熟市昆承湖东路555号

联系人：张云

电话：0512-52018023

招标代理：江苏众联工程咨询有限公司

招标代理机构地址：常熟市信一广场28幢1单元501室

联系人：陆洁霞

电 话：0512-52090362

监督部门：常熟市建设工程招标投标办公室

监督电话：0512-52822912

12.要求本公告发布日期

要求公告发布日期为：2025年04月30日至2025年5月12日。

13.友情提示

13.1 请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

13.2 本项目通过常熟市公共资源电子交易系统（二期）平台进行业务流程，详见常熟市公共资源交易平台中关于“常熟市公共资源电子交易系统（二期）试运行通知。

13.2本项目采用不见面开标的形式，常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html。