1. 招标条件

本招标项目华美物业悦澜湾小区保洁服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。

招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目编号：JSGS20250511901

2.2项目名称：华美物业悦澜湾小区保洁服务

2.3招标范围及内容：

（1）小区概况：悦澜湾位于徐州市鼓楼区金桂路，A地块总建筑面积144187.19 ㎡，13栋住宅楼；B地块总建筑面积31133.99 ㎡，2 栋公寓楼；C地块总建筑面积19940.54 ㎡，2 栋住宅楼。

（2）人员配置及基本要求：悦澜湾小区需用服务人员不低于14人（含保洁人员13人，保洁班长1人），所有人员根据工作需要随时增减变动。

（3）保洁员年龄要求：配备的工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪记录、年龄在60岁以下。

具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。

2.4 服务地点：徐州市悦澜湾小区。

2.5 服务期限：一年

2.6 服务标准：《住宅物业服务二级标准》和《清洁服务标准作业指南书》为准。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力；

3.2自2022年5月1日以来，投标人须具有类似项目保洁服务业绩（业绩以合同为准）。

3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5 投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入“失信被执行人名单”。

4. 投标保证金的缴纳

4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。

户  名：江苏广厦建设监理有限公司

开户行：兴业银行徐州分行营业部

账  号：408010100100690810（以到账为准）

4.2投标保证金：人民币伍仟元整。

4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。 

5. 评标办法

综合评估法

6．资格审查方式

资格后审（采用合格制）

7. 招标文件的获取

7.1获取时间：2025年5月27日至2025年6月5日17时00分止

7.2获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、类似项目业绩、开户基本信息 等复印件（加盖鲜章）以及 授权委托书、标书费交纳凭证、联系方式 等资料，发送至邮箱jsgsjl@126.com，通过电汇方式购买招标文件（每份300元，售后不退）。

7.3交纳标书费的账户同4.1交纳保证金的账户。

7.4投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。

7.5发票的获取：投标人及时将开票信息发送至招标代理邮箱，申请开票。

7.6 以下潜在投标人请勿缴费，否则标书费不予退还：

①不满足本项目资格审查条件的潜在投标人；

②在招标人、本代理机构及徐矿集团黑名单期限范围的投标人请勿报名。

8. 投标文件的递交

8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)为2025年 6 月 9 日14 时 30分

地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。

8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

本项目招标公告在徐矿招标与采购网/中国采购与招标网发布。

网址：http://bid.xkjt.net 及 http://www.chinabidding.com.cn/ 。

同时链接“中国招标投标公共服务平台”（www.cebpubservice.com）与“江苏省招标投标公共服务平台”（www.jszbtb.com）。

10. 联系方式

招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司        招标代理：江苏广厦建设监理有限公司    

地    址： 徐州市鼓楼区奔腾大道118号     地     址： 徐州市泉山区矿山东路3号  

邮    编：         221006                  邮     编：        221006            

联 系 人：          王博                   联 系 人：         曹晚春            

电    话：     0516-85878567              电      话：   0516-85320157（报名）  

电子邮箱：             /                   电子邮箱：       jsgsjl@126.com        

2025 年 5月 27 日