项目概况：

江苏中衡工程顾问有限公司受江阴市旅游文化产业发展有限公司的委托，就其所需要的绮山苗圃合作运营项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况：

1、采购项目名称：绮山苗圃合作运营项目      

2、采购项目编号： JSZH-2025-SZB167         

3、采购需求：为深度盘活绮山苗圃资产价值（占地面积53亩），创新“文旅+生态+产业”多元化运营模式，江阴市旅游文化产业发展有限公司拟对苗圃盘活利用，打造生态休闲区、低空智创区等功能板块。鉴于项目时效性及收益最大化需求。根据绮山苗圃实际功能区建设，拟将约27亩地与第三方合作。（详见采购文件）

4、采购项目限价：根据保底收益+营业额分成，保底收益为15.04万元/年，营业额分成采购人占比≥2.59%，在项目中标后需由成交单位按合同约定时间以现金或银行转账的方式将保底租金以及营业额分成上交给采购人。

5、项目履行期限：五年。（具体时间以合同签订为准）保底租赁每三年递增5%。注：项目期间若遇到城市建设或土地出让等情况，成交单位须无条件配合并自行组织撤离,费用由成交单位承担，从而给成交单位带来的损失，采购人将不承担任何责任。

6、本项目不接受联合体投标。

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网” （www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

3、落实采购政策需满足的资格要求：无。

4、本项目不接受联合体参加。

三、磋商文件获取信息：

获取时间：2025年7月7日至2025年7月14日，8时30分-11时00分，13时30分-16时00分（节假日除外）。

获取地点：江阴市大桥北路26号4楼招标代理部。

获取方式：携带营业执照（复印件加盖公章）、经办人的身份证原件及复印件加盖公章、授权委托书现场获取；招标文件费用：300元/份，售后概不退还。

四、磋商响应文件接收信息：

1、磋商响应文件开始接收时间：2025年7月18日  8:30起

2、磋商响应文件接收截止时间：2025年7月18日  9:00止

3、磋商响应文件接收地点：江阴市大桥北路26号4楼开标室。

五、评审有关信息：

1、评审时间：2025年7月18日9:00起

2、评审地点：江阴市大桥北路26号4楼评标室。

六、本公告期限：5个工作日

七、本项目在江苏省招标投标公共服务平台上发布招标公告。

五、本次采购联系事项：

江阴市旅游文化产业发展有限公司

统一社会信用代码：91320281670139220F

联 系 人：吴女士

联系电话：0510-86020806

联系地址：江阴市五星路38号

江苏中衡工程顾问有限公司

统一社会信用代码：913200007888650335

联 系 人：曹先生

联系电话：15052158954

联系地址：江阴市大桥北路26号4楼

江苏中衡工程顾问有限公司

                                              2025年7月7日