江苏网络文学谷物业服务项目

（招标编号：JSWWG-JYM2025GK006-1）

一、招标条件

江苏网络文学谷物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为南京来凤街文化街区投资建设管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

本次招标为江苏网络文学谷物业服务项目，为江苏网络文学谷一期和二期项目提供保洁、保安、前台接待等物业服务，具体详见第三章项目需求。

三、投标人资格要求

1、 投标人资质等级及范围：/

2、 项目经理资质类别和等级：/

本项目不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：从 2025年7月10日09时 00分到 2025年7月16日17 时 00 分

4.2 获取地点：电子获取

4.3 获取方式：投标人可登陆https://trade.cloudsst.com.cn/网址，登陆注册后按照操作要求上传以下材料并购买下载：

（1）授权委托书或单位介绍信（需要写明授权委托人联系方式，原件扫描）；

（2）授权委托人身份证复印件加盖公章（扫描上传）；

（3）营业执照复印件加盖公章（扫描上传）；

4.4 售价：200元，售后不退。

注：操作期间遇到任何问题请及时与招标代理机构确认，如发生投递或缴纳不成功，导致未成功报名的，后果由投标人自行承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年7月30日15时00分

递交方式：纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年7月30日15时00分

开标地点：南京市建邺区建邺科技创新产业园D3栋701室

七、其他

1、标段名称：江苏网络文学谷物业服务项目

2、项目地点：南京市秦淮区

3、合同估算价:249万元

4、招标范围：江苏网络文学谷物业服务项目，为江苏网络文学谷一期和二期项目提供保洁、保安、前台接待等物业服务，具体详见第三章项目需求。

其它阶段相关服务的范围包括：/

5、服务期：三年，合同一年一签；

6、质量：符合国家及行业现行规范要求；

7、本工程按照资审合格条件为：

7.1、投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，且经营范围必须包含物业服务，提供有效的证明文件。（提供复印件并加盖投标人公章，未提供不予通过资格审查）

7.2、项目负责人的资格要求：

①投标人拟派项目负责人具备持有物业管理项目经理证，同时年龄在50周岁以下。（提供项目经理证书，身份证等证明材料，复印件并加盖投标人公章，未提供不予通过资格审查）

②项目负责人为本单位正式职工，须提供与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半年（2025年1月至2025年6月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；（须提供劳动合同及社保证明材料原件的复印件并加盖投标人公章）

7.3、财务要求：投标人须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）。（提供有效的证明材料，复印件加盖投标人公章，未提供不予通过资格审查）

7.4、投标人自2020 年7月1日以来，承担过单个合同金额不小于50万元/年的服务业绩，服务内容至少包含保洁、保安工作。提供业绩合同，时间、金额以及服务内容均以合同为准，如合同无法完整反映以上数据的，可提供相关证明材料予以佐证，否则视为未提供。提供业绩证明材料的同时还需要提供结算发票。（提供有效的证明材料，复印件加盖投标人公章，未提供不予通过资格审查）

7.5、相关承诺（提供承诺书，格式后附）

a、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

b、具有良好的财务状况和商业信誉，近两年内无不良经营行为、未涉及重大诉讼；

c、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标；

d、投标人没有下列行为：

（1）违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。

（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满。

（3）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

（4）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

（5）投标文件中的重要内容失实或者弄虚作假。

e、符合法律、法规规定的其他条件。

8、评标方法

本标段采用综合评估法。

 具体详见招标文件评分标准表。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为南京夫子庙文化旅游集团有限公司

九、发布媒体

江苏省招标投标公共服务平台  https://www.jszbtb.com/#/newindex

十、联系方式

招 标 人：南京来凤街文化街区投资建设管理有限公司

地 址：南京市秦淮区升州路389号

联 系 人：李奉洋      电 话：18688087212

招标代理机构：南京建永铭工程造价咨询有限公司

地 址：南京市建邺区建邺科技创新产业园D3栋701室

联 系 人：廖思求      电 话：18252092693