1.招标条件 
本招标项目法律顾问、诉讼及专项服务，招标方为南京颐悦置业发展有限公司,该项目资金已落实,招标条件已具备，现进行公开招标。本项目对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 
南京恒广工程管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本项目的招标事宜。 
2.项目概况与招标范围 
2.1 标段名称：法律顾问、诉讼及专项服务
2.2 公司概况：南京颐悦置业发展有限公司为国有商业资产运营管理企业，聚焦街区型商业、集中型商业等轻资产运营业务和管理输出。公司营业范围：房地产开发经营;住宿服务;互联网信息服务;各类工程建设活动(依法须经批准的项自，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)一般项目:自有资金投资的资产管理服务:商业综合体管理服务:住房租赁;非居住房地产租赁，物业管理，房地产咨询，信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);企业管理咨询咨询策划服务:酒店管理:以自有资金从事投资活动，工程管理服务;技术推广服务;社会经济咨询服务，科技推广和应用服务;互联网销售(除销售需要许可的商品;婴生活护理(不含医疗服务):用百货销售(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自开展经营活动)。
2.3 招标范围：为南京颐悦置业发展有限公司提供日常法律顾问服务（以下简称“常法服务”）、诉讼（仲裁）法律服务以及专项法律服务三类服务。
2.4 招标控制价：44万元（含税价）。
2.4合同履行期限：自签约之日起1年。
3.投标人资格要求 
3.1投标人具有有效期内的律师事务所执业许可（提供执业许可证复印件加盖公章）；
3.2近三年内（2022年8月1日至今）投标人及其法定代表人（负责人）在经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录（提供承诺书原件）；
3.3近三年内（2022年8月1日至今）投标人无不良执业记录，投标人及主要合伙人近三年内（2022年8月1日至今）没有遭受过行政处罚（提供承诺书原件）；
3.4投标人承办律师团队不少于3人，团队人员须持有中华人民共和国律师执业证书，团队负责人执业年限不低于15年，办案律师执业年限不少于8年（提供相关证明材料，复印件加盖公章，原件备查）；
3.5熟悉招标人行业特点，投标人具有国有企业服务的成功经验，提供近三年内（2022年8月1日至今）与国企服务的常法服务合同1份（提供合同复印件加盖公章，原件备查，时间以合同签约时间为准）；
3.6投标负责人具有处理商业租赁纠纷案件的丰富经验，提供投标负责人近三年内（2022年8月1日至今）类似法律服务合同1份（提供合同复印件加盖公章，原件备查，时间以合同签约时间为准）。
3.7不接受投标人参加投标的情形：（提供承诺书原件）
（1）被依法暂停或取消投标资格的；
（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 
（4）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大服务质量或者安全问题的；
（5）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（6）被纳入最高人民检察院“行贿犯罪档案查询系统”中查询到的单位；
（7）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)。
4.招标文件的获取 
4.1获取时间：自2025年08月19日09时00分至2025年08月26日17时00分（北京时间）。
4.2获取方式：
4.2.1本项目实行招投标全流程电子化，在线投标、开评标，请投标人登录https://zc.njajjt.com:18002（安居集团招采平台），下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。
4.2.2第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。
4.2.3注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的购买、在线支付、下载。 
4.2.4平台使用费：200元，售后不退；如需发票，进入平台“我的投标-投标项目”中在线申请。 
4.2.5平台报名及投标工具使用客服：梁工18912954347，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
4.2.6已注册的潜在投标人可登录安居集团招采平台获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安居集团招采平台发布，潜在供应商应及时关注、查阅安居集团招采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
4.2.7已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更（登录安居集团招采平台-我的投标-企业信息维护）。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
5.评标方法：综合评估法，详见招标文件。
6.投标文件的递交 
6.1递交截止时间：2025年09月09日09时30分（北京时间）
6.2递交方式：安居招采投标工具线上递交；潜在投标人按照招标文件规定的内容和格式编制投标文件并生成PDF格式文件。在“安居招采投标工具”中上传投标文件（网站首页--下载中心-下载并安装皓安居招采投标工具），再使用“皓盘云建”app进行电子签章，最后 用“皓盘云建”app进行扫码加密上传。

7.发布公告的媒介 
 江苏招标投标公共服务平台、安居集团招采平台。
8.联系方式
招标人：南京颐悦置业发展有限公司      招标代理机构: 南京恒广工程管理有限公司
招标人地址：南京市建邺区白龙江东街    代理机构地址：南京市栖霞区马群街道紫东           
16号4号楼5楼                        路2号紫东国际创意园C14栋6楼
招标人联系人： 秦工                   代理机构联系人：朱工   
招标人联系电话：86673261              代理机构联系电话：15251875845
招标人传真：/                         代理机构传真：/  
招标人电子邮箱：/                     代理机构邮箱：/