中国光大银行股份有限公司南京分行2026年房产价值分析数据和房屋价值分析报告服务采购项目单一来源采购公示
（JSJT-GDYH2026-DY003）


本公示发布日期为：2026年07月14日。
一、项目信息
采购人：中国光大银行股份有限公司南京分行
项目名称：中国光大银行股份有限公司南京分行2026年房产价值分析数据和房屋价值分析报告服务采购项目
拟采购服务的说明：房产价值分析数据和房屋价值分析报告服务采购，服务时间一年。
拟采购的服务的预算金额：人民币含税壹佰捌拾万元整（小写：1800000.00元）
采用单一来源采购方式的原因及说明：
中国光大银行股份有限公司南京分行委托专业的第三方机构江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司开展房地产市场数据供应商调研（详见《调研报告》），调研结果显示：
1、贝壳技术有限公司能够利用大数据及人工智能等核心技术和算法，在线上批量完成房产价值分析的服务，依托AI算法提供更快更准更具前瞻性的数据服务，此技术目前市场上无其他供应商能够提供同等质量和适配性的服务，具有垄断性；
2、根据银行需求部门“依赖真实成交案例下的单次查询、出具线上报告”的核心需求、五大场景全覆盖要求以及江苏省10个地级市的服务范围等核心要求，贝壳技术有限公司为唯一技术全面覆盖的供应商。
综上：该项目采用单一来源采购方式符合《中国光大银行南京分行采购管理实施细则（2025年版）》单一来源采购方式中：“（一）供应商拥有专利权，或处于垄断地位，无其他符合要求的替代选择的”的规定。采用单一来源采购方式的可行性依据充分，论证专家一致同意本项目适合采用单一来源采购方式，建议邀请贝壳技术有限公司作为单一来源供应商进行后续谈判。
专家意见：经过论证，同意该项目采用单一来源形式采购执行。
二、拟定供应商信息
名称：贝壳技术有限公司
地址：天津开发区南海路12号A3栋708室
三、公示期限及谈判时间和地点
本公示公示期限为2026年07月14日至2026年07月21日；如对以上公示内容存有异议，请于上述公示期限内携书面材料向代理机构江苏骏通建设项目管理咨询有限公司提出，在此期限后提出的异议将不再受理。公示期结束后，供应商联系代理机构获取采购文件。谈判将于2026年07月28日09:30在南京市银城大厦20楼会议室进行。（代理公司联系方式见本公示最后）
四、投标人应具备的条件：
4.1本项目通用条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖公章）；
(2)具有良好商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加本项目采购前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其它条件
4.2本项目特殊条件：
(1)经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录；在以往中国光大银行的采购项目中没有过欺骗、欺诈的行为或不良记录的（提供书面承诺函）；
(2)股东中无光大银行职工或其直系亲属且与采购人和采购代理机构无不当经济往来及利益关系；
(3)供应商未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入①失信被执行人、②重大税收违法失信主体名单、③政府采购严重违法失信行为记录名单、④安全生产严重失信主体名单（法人）；未被“国家企业信用信息公示系”统网站（http://www.gsxt.gov.cn）列入⑤“严重违法失信名单（黑名单）”（提供网站截图并加盖公章）；
(4)供应商未被列入“纪检监察黑名单”、“行业黑名单”及中国光大银行“供应商黑灰名单”（提供承诺书，具体是否被列入以中国光大银行内部查询为准）；
(5)投标供应商未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
(6)投标供应商不将本项目招标内容以任何方式进行转包；
(7)投标人依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租赁合同。涉及房屋转租的，须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许供应商在其房产内营业办公的证明文件（提供证明文件的复印件或承诺书）；
(8)投标人目前在职员工必须满足5人及以上，且持续缴纳社保时间需12个月以上（提供截止开标日期前连续12个月社保缴纳证明材料,起止时间及人数需清晰可见）；
本项目不接受联合体投标。
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：\
联系地址：南京市汉中路120号
联系电话：\
2.采购代理机构
联 系 人：杨睿
联系地址：南京市中山北路346号老学堂创意园58号楼9楼
联系电话：025-83266653-8019
邮箱：550890707@qq.com