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江苏东方高速公路经营管理有限公司宣堡服务区部分业态承包经营项目(重新采购)采购公告

发布时间：20230718143100 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏东方高速公路经营管理有限公司宣堡服务区部分业态承包经营项目(重新采购)
项目编号 DFJG2023-FW-014
采购方式 竞争性谈判 资金来源
项目概况及采购范围 1、采购项目概况：宣堡服务区位于宁通高速公路，地处江苏省泰州市，服务区占地面积129亩（东区70亩，西区59亩），总建筑面积约0.96万平方米，停车场面积约6.6万平方米（东区约3.8万平方米、西区约2.8万平方米），经营总面积4254㎡（东西区经营面积各2127㎡,其中一楼经营面积3056㎡，二楼经营面积1198㎡），2022年断面流量日均3.2万辆，节假日期间约5.13万辆；入区日均 0.37万辆，节假日期间约0.67万辆。 根据江苏交控“三精”服务区建设要求，宣堡服务区将聚焦“精细、精致、精美”，以突出保障公共服务为主，强化食品安全监管、提供优质服务、加强日常考核，聚焦服务品质，力争将宣堡服务区打造成特色鲜明的网红服务区。 2、成交供应商数量及成交份额：□√一家 3、承包方式 本项目的商业合作模式为由采购人与成交商签订承包经营合同，由成交商负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 4、采购范围：宣堡服务区部分业态的承包经营权。要求承租商引入品牌中餐、超市、咖啡饮品、汤粉类、文创类、水果等业态（不可与服务区在营业态相冲突），同时积极开拓市场，引流入区，切实提高出行公众的品质服务体验感。 5、本项目采取年度保底承包费用和提成承包费用相结合的方式实施。采购人设有第一年保底承包控制价下限值为4500000元和总保底承包费用控制价下限值12317700元，每年提成率具体数值见竞争性谈判文件 供应商第一年保底承包费用和总保底承包费用低于采购人设定的对应的保底承包控制价下限的（不含下限值），否决其响应。年度保底承包费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底承包费用应在上一年度的基础上固定递增3%，供应商必须按此方式进行报价，否则否决其响应。 6、服务期限：计划2023年8月6日至2026年4月5日(实际以中标方进场装修时间为起租日，以甲方书面通知函为准)。 7、服务地点：宣堡服务区现有空置商铺(具体见服务区平面图)。 8、质量要求或服务标准：合格
采购人/采购代理
采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 刘晓君 联系人电话 025-58228278
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、丁思宇 联系人电话 025-84462888-203、202、18120132913
标段信息1
标段名称 江苏东方高速公路经营管理有限公司宣堡服务区部分业态承包经营项目(重新采购) 标段编号 DFJG2023-FW-014-01
采购类型 服务 评审方法 综合评估法
成交人 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 成交价(元)/费率 12481936