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江苏省高速公路经营管理中心2025年麒麟及崇启大桥服务区商业合作经营项目招标公告

发布时间：20241203015100 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏省高速公路经营管理中心2025年麒麟及崇启大桥服务区商业合作经营项目
项目编号 DFJG2024-FW-023
采购方式 招标 资金来源
项目概况及采购范围 1.项目概况：麒麟服务区位于G40沪陕高速通启高速路段K142处，地处海门市常乐镇，占地约73亩，建筑面积约3985㎡，经营面积约594㎡(东西区各约297㎡)；崇启大桥服务区位于国家高速路网G40沪陕高速K92，地处启东市惠萍镇，占地约80亩，建筑面积约6918㎡，经营面积约1894㎡(东西区各约947㎡)。目前由高管中心委托东方经管公司经营管理。 2.招标范围及相关要求 2.1、合作经营方式 本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订合作经营协议，由中标人负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 2.2、招标内容： 2.2.1负责麒麟及崇启大桥服务区的商业运营、内部经营动线及环境进行出新改造并对引入业态进行店铺装修，对服务区经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区经营一体化； 2.2.2两服务区每侧设置不少于3种基础业态（中式餐饮、超市、小吃）。 2.2.3服务区加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本次招标范围之内。 2.3经营期限：3年，2025年2月1日至2028年1月31日。 2.4服务场地：麒麟及崇启大桥服务区（具体见服务区平面图）。 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6标段划分：1个标段。 2.7本项目采取年度保底合作经营费用和提成合作经营费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底合作经营费用下限值和总保底合作经营费用控制价下限值。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值200万元（其中麒麟服务区90万元，崇启大桥服务区110万元）和总保底经营租赁费用控制价下限值为620万元，每年提成率具体数值见招标文件。投标人第一年保底合作经营费用和总保底合作经营费用低于招标人设定的对应的保底合作经营费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底合作经营费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底合作经营费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则按否决其投标。
采购人/采购代理
采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 朱梅 联系人电话 025-83778085
采购代理 江苏省设备成套股份有限公司
联系人 张羽、孙宁 联系人电话 025-83314838、18105186148
标段信息1
标段名称 江苏省高速公路经营管理中心2025年麒麟及崇启大桥服务区商业合作经营项目 标段编号 DFJG2024-FW-023-01
采购类型 服务 评审方法
成交人 重庆市原卤食品有限公司 成交价(元)/费率 7294524