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沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目采购公告

发布时间：20250619112300 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目
项目编号 YJGS2025-FW-0054
采购方式 询比采购 资金来源
项目概况及采购范围 1.采购项目概况：采购人根据改扩建工程进度安排，目前新桥服务区南区正在改造中，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致;截至2027年1月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入面馆及美食广场业态进行经营，面馆及美食广场业态面积（面馆南北区各60㎡，美食广场南北区各103㎡），鉴于首年半幅经营，商户初始投入大，为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。 2.采购范围及相关要求 2.1经营租赁方式 本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 2.2采购内容： 2.2.1经营范围：新桥服务区面馆及美食广场业态经营权租赁，仅限于面馆及美食广场业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营； 2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作； 2.2.3经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。 2.3控制价限价：采购人设有面馆半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为29万元，面馆双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为96万元，美食广场半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为24万元，美食广场双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为80万元。供应商租金响应报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。具体详见采购文件。 2.4服务期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双区经营，具体期限以实际营业日期为准） 2.5服务地点：新桥服务区。 2.6标段划分：本项目设置1个标段，即：YJGS2025-FW-0054-01标段。 2.7质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。
采购人/采购代理
采购人 江苏沿江高速公路有限公司
联系人 周金涛 联系人电话 0512-52333265
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、丁思宇 联系人电话 025-84462888-203、202
标段信息1
标段名称 沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目 标段编号 YJGS2025-FW-0054-01
采购类型 服务 评审方法 综合评估法
成交人 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 成交价(元)/费率 面馆半幅经营期：350000 面馆双幅经营期：1100000 美食广场半幅经营期：300000 美食广场双幅经营期：950000