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沿江公司新桥服务区2025-2030年西式快餐经营权转让项目(重新采购)采购公告

发布时间：20250704111700 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 沿江公司新桥服务区2025-2030年西式快餐经营权转让项目(重新采购)
项目编号 YJGS2025-FW-0047
采购方式 询比采购 资金来源
项目概况及采购范围 1.项目简介 1.1采购项目名称：沿江公司新桥服务区2025-2030年西式快餐经营权转让项目（重新采购）。 1.2采购人：江苏沿江高速公路有限公司。 1.3采购代理机构：江苏天正工程造价咨询有限公司。 1.4采购项目资金落实情况：资金已落实。 1.5采购项目概况：采购人根据改扩建工程进度安排，目前新桥服务区南区正在改造中，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致;截至2027年1月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入西式快餐业态进行经营，西式快餐业态面积（南北区各145㎡），鉴于首年半幅经营，商户初始投入大，为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为五年。 2.采购范围及相关要求 2.1经营租赁方式 本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 2.2招标内容： 2.2.1经营范围：新桥服务区西式快餐业态业态经营权租赁，仅限于西式快餐业态经营经营品类须经采购人批准同意后方可经营； 2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作； 2.2.3经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。 2.3控制价限价：本项目采取“保底租金+提成”的方式。 1）年度保底租金控制价限价：采购人设有年度保底租金控制价下限值，供应商的年度保底租金投标报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决投标处理。 2）年度提点费率控制价限价：采购人设有年度提点费率下限值，供应商年度提点费率投标报价低于采购人设定的年度提点费率下限值（不含数值本身），作否决投标处理。 租赁年限 年度保底租金下限 年度提点费率下限值 备注 半幅经营期（2026年1-12月） 22万元 10% 半幅经营期，保底租金下限 22万/年，年营业额>200万的部分，加收提点费率下限10%; 双幅经营期（2027年-2030年） 72万元 10% 双幅经营期，保底租金下限72万年，营业额>658万的部分，加收提点费率下限10% 备注：西式快餐业态的半幅和双福经营年保底租金均须供应商报价、年度提点费率半幅和双福经营采用统一提点费率报价。 以上“保底租金”均为含税价格。 2.4服务期限：租赁期为五年（首年为南区半幅经营，后四年为双区经营，具体期限以实际营业日期为准） 2.5服务地点：新桥服务区。 2.6标段划分：本项目设置1个标段，即： YJGS2025-FW-0047-01标段。 2.7质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。
采购人/采购代理
采购人 江苏沿江高速公路有限公司
联系人 周金涛 联系人电话 0512-52333265
采购代理 江苏天正工程造价咨询有限公司
联系人 袁健、江瑞 联系人电话 025-82220872，17721550972
标段信息1
标段名称 沿江公司新桥服务区2025-2030年西式快餐经营权转让项目(重新采购) 标段编号 YJGS2025-FW-0047-01
采购类型 服务 评审方法 综合评估法
成交人 江苏红福顺品牌发展有限公司 成交价(元)/费率 半幅经营期年度保底租金报价：260000；双幅经营期年度保底租金报价：800000；年度提点费率报价：15.00%