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溧高高速丁村服务区整体租赁项目

发布时间：2022-01-11 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 溧高高速丁村服务区整体租赁项目
项目编号 NhGS2021-FW-154
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2022-01-11 14:31 公示结束时间 2022-01-14 14:31
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1项目名称：溧高高速丁村服务区整体租赁项目 1.2招标人：江苏宁杭高速公路有限公司 1.3招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司 1.4资金落实情况：已落实 1.5项目概况： 溧高高速为溧阳至高淳高速公路，起自溧阳至广德高速公路南渡枢纽，途经常州市溧阳市、南京市高淳区、溧水区，止于宁高高速公路和凤枢纽，顺接高淳至芜湖高速公路，全长33.983公里，全线双向四车道；丁村服务区位于溧高高速溧阳段，是该路段目前唯一在建服务区。溧芜高速上新芜服务区在项目70km以外。因江苏控股对于服务区发展提出“两感、三精、四化、五服务”的要求；尤其重点围绕“提升公众快速畅行体验感与品质服务体验感”目标，从品牌、管理、服务上寻突破，实现服务区的高质量发展。招标人现拟对丁村服务区整体对外租赁经营进行公开招标。 2. 招标范围及相关要求 2.1招标范围： 本项目为丁村服务区的整体租赁，拟定租期三年。租赁经营范围：餐饮（西式餐饮、中式餐饮、特色餐饮、面点、小吃、饮品等）、超市（大众商品、日用百货等）、江苏地方土特产、文创、汽修、水产品等（所有经营品类须经业主批准同意后方可经营），但不含加油站、广告、充电桩等。因丁村服务区为新建服务区，设备设施完善，因此无须承租单位投入改建资金。根据效益评估报告，服务区单侧拟引入业态12个，餐饮零售比例为7：3，要求不少于1个国际一线品牌，1个国内一线品牌。 2.2投标控制价下限： 年度租金计算为提点租金+平均保底租金。 保底租金：三年保底租金合计应不低于240万元，年度平均保底租金不低于80万元每年，后一年的保底租金应在上一年度的保底租金基础上递增5%，递增比例为固定比例，投标人无需修改。 提点租金：年营收420-500万元（含）的部分，提点比例为20%；年营收500-600万元（含）的部分，提点比例为21%；年营收600万元以上的部分，提点比例为22%。提点比例为固定比例，投标人无需修改提点比例。 2.3服务期限： 从租赁合同签订之日起3年。 2.4服务地点： 丁村服务区 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6标段划分：共分1个标段。
采购人
采购人 江苏宁杭高速公路有限公司
联系人 王刚 联系人电话 13913365010
采购代理 江苏海外集团国际工程咨询有限公司
联系人 符海玲 联系人电话 025-84795964，13770613524
| 溧高高速丁村服务区整体租赁项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司
3026400
张国兴
1.双溪服务区经营项目承包经营协议书 2.成都经济区环线高速公路德阳至简阳段服务区经营业态租赁合同（中江、金堂服务区） 3.河南交投服务区管理有限公司息县服务区经营服务项目合同协议书 4.武罐高速公路武都服务双侧经营项目经营管理合同
/
2
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司
2837250
陈江海
1.畅行公司鹰潭服务区整体经营项目合同 2.日兰高速公路菏泽服务区租赁经营合同 3.2020畅行公司龙虎山服务区经营项目合同 4.日兰高速公路巨野服务区租赁经营合同
/
3
无锡市携手餐饮企业管理有限公司
4999900
朱启龙
1.嘉兴市同辉高速公路服务区经营合作协议书 2.日照汇源高源高速公路服务区合作协议 3.嘉兴广裕高速公路服务区经营合作协议书 4.安徽省驿达高速公路服务区合作协议
/
其他说明 投标人南京润义成贸易有限公司在控股平台电子唱标系统中报价金额和投标文件中服务费用清单报价金额不一致，根据招标文件第二章投标人须知前附表第3.2.7款规定：“投标人必须注意投标报价在电子投标文件投标函、电子投标文件报价表及控股平台电子唱标系统中应该一致，若三处数值任一处不一致，投标将被否决。”，经评标委员会评议，其投标被否决

| 溧高高速丁村服务区整体租赁项目投标人详细评审得分汇总
无锡市携手餐饮企业管理有限公司 40.94
桐乡市世纪通高速公路服务区经营管理有限公司 38.34
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司 43.38
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 45.78
| 溧高高速丁村服务区整体租赁项目投标人得分汇总
桐乡市世纪通高速公路服务区经营管理有限公司 80.69
无锡市携手餐饮企业管理有限公司 84.27
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司 87.97
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 92.01