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江苏宁沪高速公路股份有限公司窦庄服务区2022年物业服务项目

发布时间：2022-07-26 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏宁沪高速公路股份有限公司窦庄服务区2022年物业服务项目
项目编号 NHGS2022-FW-190
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2022-07-26 18:46 公示结束时间 2022-07-29 18:46
项目概况及采购范围 1、项目概况：本项目为江苏宁沪高速公路窦庄服务区（南、北区）提供日常保安、保洁物业服务。 2、招标内容：为江苏宁沪高速公路窦庄服务区（南、北区）提供日常保安、保洁物业服务。 保洁、保安工作内容如下： 保洁工作内容：负责服务区的防疫管控工作、公共区域保洁、内外场保洁、公共厕所（包括洗手台、第三卫生间、母婴室）、开水间的保洁服务工作以及服务区内垃圾清运、化粪池、化油池等地下管网的清淤工作等合同约定的服务内容； 保安工作内容：负责服务区的防疫管控工作、服务区（南、北区）内部治安及停车场秩序、内部通道、主楼门口防疫查验以及内门管理。 3、最高投标限价：人民币345.6万元整(含招标代理服务费)。 4、服务期限：12个月，2022年8月1日至2023年7月31日。 服务期满后由业主根据承包人的履约情况决定是否续签，如果与承包人签订续签合同，则双方均需遵守此次招标文件及合同的相关内容；如业主选择重新招标或取消续签合同，承包人应无条件服从且不得向业主提出任何异议。续签不超过两次。（若发生责任性投诉，发包人有权终止合同，并追究由此给发包人造成的一切损失） 5、 服务地点：江苏宁沪高速公路窦庄服务区。 6、质量要求或服务标准：合格 7、标段划分：1个标段。即：NHGS2022-FW-190-01标段。
采购人
采购人 江苏宁沪高速公路股份有限公司
联系人 童瑞峻 联系人电话 025-84362700-301830
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、顾碧辉 联系人电话 025-84462888-203、211、18120132913
| 江苏宁沪高速公路股份有限公司窦庄服务区2022年物业服务项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏常诚润保安服务有限公司
3423541.60
陈靖
美乐城物业管理服务项目 大新华置业苏州甪直项目物业管理服务 金庭镇老商业街区保洁服务项目 苏州市南环桥市场发展股份有限公司市场保安服务 城市管理辅助（非机动车）管理工作第三方人员服务项目 2021周庄灯会安保服务（外围）项目 苏州嘉年华池典商务酒店物业管理服务项目 苏州市吴中区公共汽车有限公司场站保安服务项目 “姑苏八点半”工作保安聘请项目 理想创新大厦保洁服务项目 昆山市公安局交通警察大队道路交通管理工作购买服务 昆山市陆家镇综合行政执法局保安服务项目 苏州市轨道交通2021-2022年开发商业区域消控室值班服务项目 张浦农贸市场物业管理服务外包
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2
上海延吉物业管理有限公司
3384682.73
石洪蕾
京沪及宁扬公司、服务区日常物业及专项物业（北片） 六合、盱眙服务区保洁 宁宿徐高速服务区卫生保洁工作承包 2021年度京沪高速日常物业服务项目（北片） 2020年白玉兰环保广场 2020年海上硕和城 京沪公司2020年日常物业服务项目 2020年平盛大厦 江苏京沪高速公路有限公司2019年度物业管理服务项目JH-WY-3 江苏京沪高速公路有限公司2019年度物业管理服务项目JH-WY-4 江苏宁宿徐高速公路有限公司八仙台、明祖陵服务区安保及保洁服务 2022年白玉兰环保广场 2022年海上硕和城 2022年平盛大厦
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3
江苏苏之酥投资有限公司
3229635.43
王仕云
2021-2022年度洋河、成子湖、古盐河服务区日常物业项目 江苏宿淮盐高速公路管理有限公司服务区物业管理服务项目 宣堡服务区保洁保安项目 苏通大桥2022年海启高速服务区物业管理服务项目 上海来伊份青年大厦及博物馆物业管理项目 上海来伊份青年大厦及博物馆物业管理项目 江阴世新客运站物业、后勤服务项目 江阴希悦金殿餐饮保洁、后勤服务 江阴爱登豪酒店保洁和维护秩序的物业服务项目 沪通大桥管理处物业服务项目 沪通大桥管理处物业服务项目 2020年度京沪公司本部及和泰大厦日常物业 宁沪常州管理处安保及滆湖收费站、武高新西收费站后勤 江阴大桥管理处物业服务合同 宛山荡服务区保洁、保安 江苏沿江高速公路有限公司沪苏浙管理中心大院物业项目 江苏宁宿徐高速公路有限公司服务区保洁、保安项目 江苏沿江高速公路有限公司沪苏浙管理中心大院物业项目 堰桥服务区保洁、保安服务 锦丰服务区保洁、保安服务 王兴、蒋庵服务区保洁、保安项目 王兴服务区保洁、保安项目 蒋庵服务区保洁、保安项目 江阴大桥服务区保安、保洁项目 宛山荡服务区保安、保洁项目 江阴大桥服务区保安、保洁项目
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其他说明 苏州康而敏物业管理有限公司：投标文件投标报价表“表3 保洁费用合计”为人民币1388204 元，转入“报价汇总表”保洁费用合计发生错误。根据评标办法3.1.2 款“(3)投标报价为各分项报价金额之和，投标报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正投标报价”的算术性修正原则，“报价汇总表”中保洁费用合计应由1012333 元修正为1388204 元，投标总价由3456000 元修正为3831871元。招标人和招标代理单位发质询函至该投标单位，该单位回函表示“表3 保洁费用合计人民币1388204元为实际费用，因招标人有最高限价，故将汇总表中保洁费用降至此数据，合计投标报价为人民币3456000元”。评标委员会一致认为该投标人未确认修正后报价3831871 元，其投标文件按照评标办法3.1.2 款“投标人不接受修正价格的，评标委员会应否决其投标。”的规定，该投标人的投标文件按否决投标处理。 上海景瑞物业管理有限公司：投标函投标报价大写金额与控股平台唱标系统报价不一致。评标委员会一致认为该投标人的投标文件不满足评标办法形式及响应性审查“投标报价:符合第二章投标人须知第3.2 款规定”，按否决投标处理。 南京苏鼎物业管理有限公司：投标文件中未提供本项目项目负责人的社保缴纳证明；投标文件未提供正在服务的保洁保安服务项目。评标委员会一致认为该单位不满足评标办法资格评审标准“主要人员要求:符合第一章第3.1 款及第二章投标人须知前附表第3.5.1(6) 目规定”和“业绩要求:符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第3.5.1 (4) 目规定”，按否决投标处理。 无锡科晨物业服务有限公司：投标文件所提供的正在服务保安保洁项目中单个项目保安人员未达到40 人。评标委员会一致认为该单位不满足评标办法资格评审标准“业绩要求:符合第一章第3.1 款及第二章投标人须知前附表第3.5.1 (4) 目规定”，按否决投标处理。

| 江苏宁沪高速公路股份有限公司窦庄服务区2022年物业服务项目投标人详细评审得分汇总
德信盛全物业服务有限公司 39.26
江苏常诚润保安服务有限公司 47.06
江苏大众保安服务有限公司 40.70
江苏苏之酥投资有限公司 43.84
上海延吉物业管理有限公司 44.36
| 江苏宁沪高速公路股份有限公司窦庄服务区2022年物业服务项目投标人得分汇总
江苏大众保安服务有限公司 88.96
江苏常诚润保安服务有限公司 95.67
上海延吉物业管理有限公司 93.44
江苏苏之酥投资有限公司 93.36
德信盛全物业服务有限公司 89.12