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江苏东方高速公路经营管理有限公司 石臼湖服务区餐饮、超市、小吃租赁经营项目

发布时间：2022-08-05 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏东方高速公路经营管理有限公司 石臼湖服务区餐饮、超市、小吃租赁经营项目
项目编号 DFJG2022-FW-006
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2022-08-05 14:57 公示结束时间 2022-08-08 14:57
项目概况及采购范围 1、项目概况： 石臼湖服务区位于宁宣高速中段，地处南京市溧水区洪蓝镇姜家村，占地面积约98+28亩（东区53亩，西区45+28亩），建筑面积约为13445平方米，本租赁项目经营面积单侧约为1000平方米。石臼湖服务区目前断面流量（沙塘至天生桥路段）约为1.3万辆（通车后第一年流量预计约为3万辆）。 根据江苏交控“三精”服务区建设要求, 石臼湖服务区将聚焦“精细、精致、精美”， 以突出公共服务保障为主，强化食品安全监管、提供优质服务、加强日常考核，力争将石臼湖服务区打造成江苏交控“三精”标杆服务区。 2、招租方式 本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订租赁合同，由中标人负责引进各类别品牌合作单位签定订商业合同进场经营。 3、招标内容：石臼湖服务区餐饮、超市、小吃的经营权租赁。 4、服务期限：1年，暂定为2022年10月1日—2023年9月30日，具体以正式开业时间为准。 5、服务场地：宁宣高速石臼湖服务区。 6、质量要求或服务标准：合格 7、标段划分：1个标段 8、本项目采取保底租金和提成租金（阶梯扣点）相结合的方式实施租赁项目。招标人设有年度保底租金费用控制价下限值，为人民币87万元。提成租金详见招标文件 投标人年度保底租金费用低于招标人设定的年度保底租金控制价下限的（不含下限值），作否决投标处理。
采购人
采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 刘晓君 联系人电话 025-58228278
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、丁思宇 联系人电话 025-84462888-203、202、18120132913
| 江苏东方高速公路经营管理有限公司 石臼湖服务区餐饮、超市、小吃租赁经营项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司
1020000
/
济宁、泗水服务区整体租赁 沙河服务区经营权（不含加油站、加气站、广告、汽修）租赁 沂水服务区整体租赁 乐至服务区中餐、便利店、土特产、小吃店、饮品、客房、汽修等项目租赁 新塍服务区整体租赁
/
2
江苏苏之酥投资有限公司
980000
/
袁庄、掘港、吕四港 三对服务区商业体整包（商超、小吃、 餐饮等） 沙溪服务区超市 芙蓉服务区超市 新桥服务区超市 宛山荡服务区超市、 日用百货、工艺品、小吃、餐饮、小吃、零食 江阴大桥服务区一楼 商超综合体 江阴大桥服务区二楼 综合体 郭猛服务区商超、工艺品、土特产、零食综合业态 江阴汽车客运站东大厅（商超、餐饮、小吃 等综合业态） 常州汽车客运总站一层及二层商贸区 常州汽车站一楼直达 电梯口 常州花园汽车站 小黄山服务区多业态项目（商超、零食、土特产、面 条、工艺品） 芙蓉服务区 正谊服务区 瘦西湖服务区 新沂服务区 六洞服务区 六合服务区
/
3
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司
950000
/
滨州服务区(餐饮、超市、汽修) 大余服务区(餐饮、超市、客房) 大觉山服务区(餐饮、超市、客房) 广饶服务区(餐饮、超市、汽修、住宿) 三清山服务区(餐饮、超市、客房) 安康西服务区(餐饮、超市、客房) 安康南服务区(餐饮、超市、客房)
/
其他说明 中国石化销售股份有限公司江苏石油分公司投标文件中所附营业执照复印件非独立企业法人营业执照，仅附中石化《授权书》复印件；“企业业绩”均为超市业绩，评标委员会一致认为该投标人投标文件不满足评标办法第八条“（1）资质要求：投标人为国内独立法人，持有有效营业执照；”和“（3）业绩要求：投标人近三年内（2019年1月1日至投标文件递交截止日）承担过高速公路服务区或高铁站、或机场、或城市商业综合体(不含学校、银行、体育场馆及医院)的整体租赁经营项目。”的规定，不能通过资格条件审查，按否决投标处理。 南京俊耀食品有限公司投标文件中未附营业执照复印件，评标委员会一致认为该投标人投标文件不满足评标办法第八条“（1）资质要求：投标人为国内独立法人，持有有效营业执照；”和“截至投标文件递交截止日，投标单位连续正常经营周期不得少于3年（以营业执照成立日期为准）”的规定，不能通过资格条件审查，按否决投标处理。

| 江苏东方高速公路经营管理有限公司 石臼湖服务区餐饮、超市、小吃租赁经营项目投标人详细评审得分汇总
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司 36.78
桐乡市新益高速公路服务区经营管理有限公司 30.76
桐乡市华通高速公路服务区经营管理有限公司 36.00
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司 31.54
江苏苏之酥投资有限公司 36.74
嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 37.22
桐乡市建业高速公路服务区经营管理有限公司 34.48
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 33.50
| 江苏东方高速公路经营管理有限公司 石臼湖服务区餐饮、超市、小吃租赁经营项目投标人得分汇总
桐乡市华通高速公路服务区经营管理有限公司 87.30
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司 83.37
嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 97.22
桐乡市建业高速公路服务区经营管理有限公司 87.04
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司 96.48
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 85.85
江苏苏之酥投资有限公司 96.74
桐乡市新益高速公路服务区经营管理有限公司 82.90