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2022年农行公司东庐山服务区南区部分店铺租赁项目

发布时间：2022-10-25 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 2022年宁杭公司东庐山服务区南区部分店铺租赁项目
项目编号 NhGS2022-FW-090
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2022-10-25 10:30 公示结束时间 2022-10-28 10:30
项目概况及采购范围 1.项目概况：东庐山服务区南区的趣野户外、奶酪时光、面馆、超市四家店铺于2022年8月31日到期，小木屋（室外）于2022年3月提前终止合同。为了发挥店铺合理渠化引流作用，充分释放经营效益，根据司乘人员刚性需求分析，进一步优化业态布局，现拟对东庐山服务区南区部分店铺开展合并招商工作。 2.招标范围：为宁杭高速公路东庐山服务区南区五家店铺租赁，店铺概况：1号铺为现有趣野户外，经营面积190㎡，2号铺为现有奶酪时光，经营面积220㎡，3号铺为面馆，经营面积约95㎡，4号铺为超市，经营面积约154㎡，5号铺为小木屋（室外），经营面积约22㎡。 3.最低投标限价：本项目采取保底租金和提成租金（阶梯扣点）相结合的方式实施租赁项目。三年保底租金总计318万元，每年营收489万元及以内，不提点，按照保底租金收取；489-538万元的部分，提点为23%；538-592万元的部分，提点为24%，592万元以上部分为25%。投标人年度保底租金费用低于招标人设定的年度保底租金控制价下限的（不含下限值），作否决投标处理。 4.服务期限：租赁期为3年（不包含装修改造周期），具体时间以合同签订时间为准。 5.服务地点：东庐山服务区南区 6.质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业和业主单位、江苏交通控股有限公司的规范、标准要求。 7.标段划分：一个标段
采购人
采购人 江苏宁杭高速公路有限公司
联系人 崔慧梅 联系人电话 025-68811000-335288
采购代理 江苏省设备成套股份有限公司
联系人 陈彤彤、孙宁 联系人电话 025-83314838、19951986726
| 2022年宁杭公司东庐山服务区南区部分店铺租赁项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司
3840000
/
1.众兴服务区经营权转让 2.隆安服务区、田东服务区、果化停车区租赁 3.重庆绕城高速公路迎龙、龙兴服务区经营项目租赁
/
2
桐乡市大洋实业股份有限公司
3630000
/
1.曾家、珞璜服务区租赁 2.蒲江服务区餐饮及超市经营场所租赁 3.龙游服务区经营承包 4.豫陕界服务区
/
3
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司
3330000
/
1.成都经济区环线高速公路德阳至简阳段服务区经营业态租赁（中江、金堂服务区） 2.河南交投服务区管理有限公司息县服务区经营 3.武罐高速公路武都服务双侧经营项目经营管理
/
其他说明 投标人嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司投标文件中未提供营业执照，不符合招标文件第三章评标办法2.1.2资格评审标准“依法设立符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (1) 目规定依法设立的证明材料：投标人应提供营业执照复印件”的规定一致认定，嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司资格评审标准不通过，投标文件作否决投标处理。

| 2022年宁杭公司东庐山服务区南区部分店铺租赁项目投标人详细评审得分汇总
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司 45.70
桐乡市大洋实业股份有限公司 44.86
嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 43.48
桐乡市瑞通高速公路服务区经营管理有限公司 41.60
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 45.90
| 2022年宁杭公司东庐山服务区南区部分店铺租赁项目投标人得分汇总
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 92.84
嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 89.69
桐乡市大洋实业股份有限公司 94.23
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司 95.17
桐乡市瑞通高速公路服务区经营管理有限公司 90.46