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江苏宁宿徐高速公路有限公司高作、古黄河服务区餐饮、超市整体租赁经营项目

发布时间：2022-10-26 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏宁宿徐高速公路有限公司高作、古黄河服务区餐饮、超市整体租赁经营项目
项目编号 NSX2022-FW-071
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2022-10-26 17:27 公示结束时间 2022-10-29 17:27
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1项目概况：江苏宁宿徐高速公路有限公司高作、古黄河服务区餐饮及超市项目开始整体对外租赁。 （1）高作服务区。该区位于G2513淮徐高速K113处，占地面积约73亩（4.87万平方），营业面积约3000平方，停车场面积约1.81万平方，平均每日断面流量约2.6万辆，平均每日入区流量约0.5万辆。 （2）古黄河服务区。该区位于G2513淮徐高速K194处，占地面积约112亩（7.48万平方），营业面积约3100平方，停车场面积约3.65万平方，平均每日断面流量约3.7万辆，平均每日入区流量约0.7万辆。 原承租方分别以“高高兴兴作个好孩子”中国童画--高作、“汉风水韵”--古黄河为主题，确定了两区的提升改造方案和施工图，并由原承租方带资改造，致力于精心打造苏北“三精”服务区靓丽名片。因受新冠疫情影响等原因，致使两区提升改造工程截至目前已完成约50%，原承租方已投入改造金额约1950万元，中标方后续仍需投入约2200万元，完成剩余提升改造工程，具体内容详见第五章招租要求及相关附件。 1.2标段划分：本项目划分为一个合同段。 1.3经营范围： 高作服务区（不含加油站、汽修站、广告、充电桩）：主要包括餐饮（西式/中式快餐、特色餐饮、面点、小吃、饮品等）、超市（大众商品、日用百货、音像书刊等）、土特产、文创零售等经营项目。 古黄河服务区（不含加油站、汽修站、广告、充电桩）：主要包括餐饮（西式/中式快餐、特色餐饮、面点、小吃、饮品等）、超市（大众商品、日用百货、音像书刊等）、土特产、文创零售等经营项目。 投标人在两区需引进地方特色餐饮、品牌中餐、品牌西餐、品牌饮品等知名品牌业态，且每对服务区单侧业态数量不得少于10个，还须设立地方特色商品（农副产品、文创商品）等专卖区域。高作服务区需开辟专门区域，设立“儿童餐饮”和“儿童画文创产品”销售专区。 1.4租赁期限：5.5年（含半年提升改造期）。自2022年11月1日至2028年4月30日止。 1.5租金收取方式：年固定租金+阶梯提点（详见投标人须知）。 1.6经营场地：高作、古黄河服务区现有经营用房（具体位置由招标人指定）。
采购人
采购人 江苏宁宿徐高速公路有限公司
联系人 徐先生 联系人电话 0527-88203988
采购代理 淮安天泽工程咨询有限公司
联系人 杨莉莉、刘圆 联系人电话 13327978028、18012089900
| 江苏宁宿徐高速公路有限公司高作、古黄河服务区餐饮、超市整体租赁经营项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司
24090000.00/170%
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1、绍兴市高速能源发展有限公司杭绍台高速公路工程绍兴金华段服务区、停车区经营权租赁第1标段； 2、武深高速嘉鱼东、茶庵岭服务区嘉鱼南、沙坪停车区项目联营合同； 3、云南江召、沾会高速公路（金鸡、师宗、热水）服务区综合楼项目联合经营； 4、黄黄高速蕲春服务区合作经营合同； 5、云南驿加油站餐饮及便利店业务合作经营合同； 6、弥勒服务区租赁经营合同； 7、曲嵩高速马龙停车区管理服务协议； 8、武深高速通界服务区项目联营合同； 9、S24绍诸高速公路鉴湖服务区经营权租赁； 10、顿村服务区非油业务合作经营合同。
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2
桐乡市大洋实业股份有限公司
25300000.00/170%
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1、日兰高速公路费县服务区、蒙山停车区租赁经营合同； 2、荣乌高速无棣服务区租赁经营合同； 3、《曾家、珞璜服务区租赁合同》； 4、龙游服务区经营承包合同； 5、河南交投服务区管理有限公司豫陕界服务区合同协议书； 6、乐宜高速五通桥、犍为东、大塔服务区租赁经营合同； 7、2020年江西畅行公司抚州分公司抚州服务区中式餐厅、超市、客房延续经营合同； 8、永蓝高速公路蓝山服务区对外发包经营项目租赁合同； 9、麻竹高速公路黄堡服务区经营合同； 10、麻竹高速公路板桥服务区经营合同。
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3
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司
23210000.00/160%
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1、安康南服务区合作经营合同； 2、安康西服务区合作经营合同； 3、紫阳南服务区租赁经营合同； 4、沪昆高速梨温段三清山服务区中式餐饮、西式餐饮、超市、小吃、客房合作经营合同； 5、康大高速大余服务区、资溪高速大觉山服务区餐厅、超市、客房、小吃合作经营项目合同； 6、常德服务区承包经营合同； 7、山西交通实业发展集团有限公司东阳关服务区非油品项目授权经营合同。
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其他说明 \

| 江苏宁宿徐高速公路有限公司高作、古黄河服务区餐饮、超市整体租赁经营项目投标人详细评审得分汇总
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司 34.30
嘉兴美滋肴餐饮管理有限公司 31.90
桐乡市大洋实业股份有限公司 35.20
浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司 37.02
桐乡市瑞通高速公路服务区经营管理有限公司 32.70
| 江苏宁宿徐高速公路有限公司高作、古黄河服务区餐饮、超市整体租赁经营项目投标人得分汇总
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司 91.93
桐乡市大洋实业股份有限公司 94.95
浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司 96.54
嘉兴美滋肴餐饮管理有限公司 87.37
桐乡市瑞通高速公路服务区经营管理有限公司 88.22