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海州湾服务区部分业态经营权整体租赁项目

发布时间：2022-12-13 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 海州湾服务区部分业态经营权整体租赁项目
项目编号 DBGS2022-FW-167
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2022-12-13 17:37 公示结束时间 2022-12-16 17:37
项目概况及采购范围 1、项目概况：江苏东部高速公路管理有限公司海州湾服务区（原为赣马服务区）位于江苏省连云港市海州区赣马镇境内，服务区占地面积约90亩，营业面积约3730平方米（双侧）。除自营的真馨食驿餐厅以外，其余7种业态均为整体外包租赁经营。 2、招标内容具体包括： 1）经营范围：江苏东部高速公路管理有限公司海州湾服务区经营权租赁（不含加油站、汽修站、真馨食驿餐厅），主要包括超市（大众商品、日用百货、音像书刊等）、土特产、文创零售、特色小吃、面点、水果、饮品等经营项目。投标人拟投入本项目的所有经营业态均不能与海州湾服务区现有的真馨食驿餐厅的经营范围有冲突。 2）负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护工作。 3）负责经营综合楼入口疫情防控查验及租赁区域范围的疫情防控各项管控措施落实工作。 3、本项目采取保底租金和提成租金相结合的方式实施租赁项目。招标人分别设有年度保底租金控制价下限值和第一年提成租金提成率下限值，投标人年度保底租金费用和提成租金提成率分别低于招标人设定的保底租金控制价下限（不含下限值本身）和提成租金提成率下限（不含下限值本身），否决其投标。年度保底租金控制价下限为900000元（注：年含税营业额少于或等于350万元时，只收取年度保底租金）；含税营业额350万元以上时，第一年提成租金提成率下限值为23%（注：含税大于350万元时，除收取保底租金外，对于超出350万元以外部分再按超出部分乘以提成率计取，第二年、第三年提成率分别在上一年度基础上逐年递增1%）。 4、标段划分：1个标段。 5、租赁期限：三年，具体以合同签订时间起算。合同期满后，招标人根据G15高速灌云北枢纽至苏鲁交界段主线车道改扩建计划实施等情况，可考虑是否续签合同。 6、质量要求或服务标准：满足相关规定。
采购人
采购人 江苏东部高速公路管理有限公司
联系人 吴燕铭 联系人电话 0515-88827882
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、丁思宇 联系人电话 025-84462888-203、202、18120132913
| 海州湾服务区部分业态经营权整体租赁项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司
960000
不作要求
六塘、王兴、蒋庵服务区 坛洛服务区、小林停车区 水洋湾服务区 济宁、泗水服务区 沂水服务区 乐至服务区 复盛服务区
不作要求
2
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司
906000
不作要求
洪泽湖服务区 菏泽服务区 巨野服务区 兴国北服务区 龙虎山服务区 呼和浩特西服务区 杜莫服务区 宁康服务区 社坡服务区
不作要求
3
桐乡市新益高速公路服务区经营管理有限公司
903000
不作要求
杨武服务区 吉林南服务区
不作要求
其他说明 一、中标候选人投标报价 第一中标候选人：嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司: 年度保底租金960000.00元;第一年提成租金提成率：23%; 第二中标候选人：嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司: 年度保底租金906000.00元;第一年提成租金提成率：23% 第三中标候选人：桐乡市新益高速公路服务区经营管理有限公司: 年度保底租金：903000.00元;第一年提成租金提成率：23% 二、商务技术得分 浙江菊韵人家置业投资管理有限公司：19.00分 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司: 33.70分 嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司: 33.00分 桐乡市新益高速公路服务区经营管理有限公司: 20.82分 三、综合得分 浙江菊韵人家置业投资管理有限公司：77.65分 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司: 92.35分 嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司: 91.19分 桐乡市新益高速公路服务区经营管理有限公司: 78.84分

| 海州湾服务区部分业态经营权整体租赁项目投标人详细评审得分汇总
| 海州湾服务区部分业态经营权整体租赁项目投标人得分汇总