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江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目

发布时间：2023-01-04 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目
项目编号 DFJG2022-FW-017
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2023-01-04 16:14 公示结束时间 2023-01-07 16:14
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1 项目名称：江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目 1.2 招标人：江苏东方高速公路经营管理有限公司 1.3 招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司 1.4 资金落实情况：所需资金已落实 1.5 项目概况：为确保先锋、麒麟、崇启大桥服务区正常提供保安保洁服务，现对上述服务区物业进行公开招标，共分2个标段：标段1先锋服务区物业服务项目，标段2麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目，一家投标单位最多可中标其中一个标段。 2. 招标范围及相关要求 2.1 招标内容：为服务区提供日常物业服务，物业服务工作内容如下： 保洁：负责服务区的外场保洁（含扫雪除冰）、公共厕所保洁、服务区室内保洁（除经营店堂外）及办公区域、垃圾清运（不含经营店堂内垃圾）等。 保安：负责服务区的内部治安、停车引导、现场秩序维护、危化品车辆登记管理、员工通道、边门等。 2.2 最高投标限价： 标段1先锋服务区：人民币690万元/3年； 标段2麒麟、崇启大桥服务区：人民币708万元/3年。 投标人投标总报价及各服务区投标报价超过招标人设置的总限价及对应服务区最高投标限价的（不含上限值），否决其投标。 2.3 服务期限：3年，在服务期限内,若中标承包人季度考核或年度考核分值未达到90分，发包人有权解除合同，且不承担任何责任和承包人的经济损失。若发生责任性投诉，发包人有权终止合同，并追究由此给发包人造成的一切损失。 2.4 服务地点：先锋、麒麟、崇启大桥服务区。 2.5 质量要求或服务标准：合格 2.6 标段划分：2个标段。
采购人
采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 徐丽 联系人电话 025-83778107
采购代理 江苏海外集团国际工程咨询有限公司
联系人 贾丹 联系人电话 025-84795461、18761662932
| 江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目-麒麟、崇启大桥服务区候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
南京金百丰物业管理集团有限公司
6444252.82
麒麟服务区：刘勇，崇启大桥服务区：高帆
1.康盛花园物业服务 2.双龙大道 1008 号小区物业服务 3.南京市江北新区大厂街道凤滨嘉园小区物业服务 4.泰来苑物业管理服务 5.南京市江岸水城小区物业服务 6.科巷新寓住宅小区物业服务 7.金陵名人居物业管理服务
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2
南京苏鼎物业管理有限公司
6558986.22
赵中华、谢霞
1、江苏宁靖盐高速公路有限公司物业服务项目 2、中国石油江苏销售公司油库后勤项目 3、中国石油江苏销售公司油库后勤项目 4、徐州市汽车站务管理有限公司物业外包 5、万通化工危化品仓储物业服务项目 6、郯城服务区物业服务 7、蓝田服务区物业服务 8、临沭服务区物业服务 9、青州服务区物业服务 10、汉川服务区物业服务 11、五通桥服务区物业项目 12、邯郸市昌隆工贸公司邯南油库物业合同 13、晋州盛宇石油产品销售有限公司物业服务 14、莱州市大通石油有限责任公司物业服务委托 15、莱州凯联化工储运公司后勤服务外包 16、黑龙江省龙德石油销售有限公司企业物业服务 17、齐齐哈尔龙庆石化有限公司物业服务 18、山东荣盛储运有限公司物业服务 19、太原市长城石油公司物业劳务服务 20、宿迁市高速铁路建设发展有限公司保洁服务 21、陕西银河榆林发电有限公司保洁及现场维护 22、扬州市江都沿江经济开发有限公司物业劳务 23、苏州市轨道交通物业保障分公司保洁服务 24、中铁四局集团建筑工程有限公司后勤托管外包 25、徐州万达广场商业管理有限公司保洁、厨房服务 26、江阴市城乡规划设计院有限公司清洁服务 27、盐城市档案局物业管理服务 28、徐州市儿童福利院保安保洁服务 29、扬州市科学技术局物业服务项目 30、宿迁市气象局物业服务
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3
江苏苏之酥投资有限公司
6647578.58
王仕云、赵声鹏
1.2021-2022 年度洋河、成子湖、古盐河服务区日常物业 2.江苏宁宿徐高速公路有限公司服务区保洁、保安项目 3.堰桥服务区保洁、保安服务 4.江苏宿淮盐高速公路管理有限公司服务区物业管理项目 5.王兴、蒋庵服务区保洁、保安项目 6.宣堡服务区保洁保安项目 7.苏通大桥 2022年海启高速服务区物业管理服务项目 8.江阴世新客运站物业、后勤服务项目 9.江阴希悦金殿餐饮保洁、后勤服务 10.上海来伊份青年大厦及博物馆物业管理项目 11.沪通大桥管理处物业服 务项目 12.江阴服务区保安、保洁项目+宛山荡服务区保安、保洁项目 13.沪通大桥管理处物业服 务项目 14.2020 年度京沪公司本部 及和泰大厦日常物业 15.宁沪常州管理处安保及滆湖收费站、武高新西收费站后勤 16.江阴大桥服务区保洁、保安 17.宛山荡服务区保洁、保安 18.江苏沿江高速公路有限公司沪苏浙管理中心大院物业项目 19.江苏宿淮盐高速公路管理有限公司驾驶员、保洁、保安、厨工项目 20.锦丰服务区保洁、保安项目 21.江苏宁沪高速公路股份有限公司2022年度后勤外包项目 22.宁沪公司2022年宁镇管理处后勤外包服务项目
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其他说明 中化金茂物业管理(北京)有限公司第一信封投标文件中出现有关投标报价的内容，与招标文件第三章评标办法2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准“投标报价 投标文件中未出现有关投标报价的内容”，经评标委员会一致评议，其未通过形式和响应性评审，作否决其投标处理。 江苏金海岸物业管理有限公司第二信封投标文件中“二、已标价报价清单”，与招标文件第三章评标办法2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准“投标文件格式 投标文件符合第六章“投标文件格式”要求”，经评标委员会一致评议，其未通过形式和响应性评审，作否决其投标处理。

| 江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目-麒麟、崇启大桥服务区投标人详细评审得分汇总
南京金百丰物业管理集团有限公司 89.10
南京苏鼎物业管理有限公司 81.46
天骄智慧服务集团股份有限公司 79.36
北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 80.76
江苏苏之酥投资有限公司 90.50
江苏金海岸物业管理有限公司 86.12
| 江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目-麒麟、崇启大桥服务区投标人得分汇总
江苏苏之酥投资有限公司 90.50
南京苏鼎物业管理有限公司 81.46
天骄智慧服务集团股份有限公司 79.36
北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 80.76
江苏金海岸物业管理有限公司 86.12
南京金百丰物业管理集团有限公司 89.10
| 江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目-先锋服务区候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
山东明德物业管理集团有限公司
6385000.53
陈元元
1、龙泉山庄师大新村 2、东台、大丰服务区保安、保洁服务 3、绿岛苏园小区 4、龙康华庭青年城 5、当代国际广场核心区前期物业管理项目 6、欣荣宏国际商贸城 7、胜建花苑西苑物业服务
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2
江苏苏之酥投资有限公司
6597279.71
王仕云
1.2021-2022 年度洋河、成子湖、古盐河服务区日常物业 2.江苏宁宿徐高速公路有限公司服务区保洁、保安项目 3.堰桥服务区保洁、保安服务 4.江苏宿淮盐高速公路管理有限公司服务区物业管理项目 5.王兴、蒋庵服务区保洁、保安项目 6.宣堡服务区保洁保安项目 7.苏通大桥 2022年海启高速服务区物业管理服务项目 8.江阴世新客运站物业、后勤服务项目 9.江阴希悦金殿餐饮保洁、后勤服务 10.上海来伊份青年大厦及博物馆物业管理项目 11.沪通大桥管理处物业服 务项目 12.江阴服务区保安、保洁项目+宛山荡服务区保安、保洁项目 13.沪通大桥管理处物业服 务项目 14.2020 年度京沪公司本部 及和泰大厦日常物业 15.宁沪常州管理处安保及滆湖收费站、武高新西收费站后勤 16.江阴大桥服务区保洁、保安 17.宛山荡服务区保洁、保安 18.江苏沿江高速公路有限公司沪苏浙管理中心大院物业项目 19.江苏宿淮盐高速公路管理有限公司驾驶员、保洁、保安、厨工项目 20.锦丰服务区保洁、保安项目 21.江苏宁沪高速公路股份有限公司2022年度后勤外包项目 22.宁沪公司2022年宁镇管理处后勤外包服务项目
/
3
江苏企诚环境工程有限公司
6754003.85
季家明
1.地纬东洲半岛物业服务项目 2.理想城小区物业管理服务合同 3.嘉秀小区物业服务项目 4.尚贤小区物业服务项目 5.金三角小区物业服务项目
/
其他说明 南京金百丰物业管理集团有限公司的电子投标文件为麒麟、崇启大桥服务区的投标文件，经评标委员会一致评议，南京金百丰物业管理集团有限公司本标段的投标被否决。 南京苏鼎物业管理有限公司拟投入本项目的项目负责人业绩相关证明材料，与招标文件第三章评标办法2.1.2资格评审标准“主要人员要求 符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定”相违背，经评标委员会一致评议，其未通过资格评审，作否决其投标处理。 中化金茂物业管理(北京)有限公司第一信封投标文件中出现有关投标报价的内容，与招标文件第三章评标办法2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准“投标报价 投标文件中未出现有关投标报价的内容”，经评标委员会一致评议，其未通过形式和响应性评审，作否决其投标处理。 江苏金海岸物业管理有限公司第二信封投标文件格式“二、已标价报价清单”与招标文件第三章评标办法2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准“投标文件格式 投标文件符合第六章“投标文件格式”要求”，经评标委员会一致评议，其未通过形式和响应性评审，作否决其投标处理。

| 江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目-先锋服务区投标人详细评审得分汇总
山东明德物业管理集团有限公司 90.44
江苏企诚环境工程有限公司 82.14
天骄智慧服务集团股份有限公司 80.02
北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 81.36
江苏苏之酥投资有限公司 90.50
江苏金海岸物业管理有限公司 86.14
| 江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目-先锋服务区投标人得分汇总
江苏苏之酥投资有限公司 90.50
江苏企诚环境工程有限公司 82.14
江苏金海岸物业管理有限公司 86.14
山东明德物业管理集团有限公司 90.44
天骄智慧服务集团股份有限公司 80.02
北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 81.36