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江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目

发布时间：2023-12-14 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目
项目编号 DFJG2023-FW-026
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2023-12-14 10:48 公示结束时间 2023-12-17 10:48
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1 项目名称：江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目 1.2 招标人：江苏东方高速公路经营管理有限公司 1.3 招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司 1.4 资金落实情况：所需资金已落实 1.5 项目概况：老山服务区地处南京浦口区永宁镇，总占地面积为165亩（东西区各82.5亩），综合楼面积4800㎡（东西区各2400㎡），停车广场面积54000㎡（东西区各27000㎡)，商业经营面积1890㎡（东区900㎡，西区890㎡），厕所面积：580㎡（东区280㎡，西区300㎡）。 宣堡服务区地处泰兴市宣堡镇，总占地面积为129亩（东区70亩，西区59亩），综合楼面积8515.2㎡（东西区各4257.6㎡），商业经营面积3178㎡（东西区各1589㎡，），厕所面积1864㎡（东西区各932㎡），停车广场面积66214㎡（东区38404㎡，西区27810㎡)。 现对高管中心老山、宣堡两个服务区物业服务进行招标，共2个标段：标段1老山服务区物业服务项目，标段2宣堡服务区物业服务项目，一家投标单位最多可中标其中一个标段。 2. 招标范围及相关要求 2.1 招标内容：高管中心老山、宣堡服务区的保洁、保安等物业服务，老山服务区共25人，其中项目负责人1人、保洁17人，保安7人；宣堡服务区共39人，其中项目负责人1人、保洁26人，保安12人。详细人员配置及工作内容详见“第五章服务要求”。 2.2 最高投标限价： 标段1老山服务区：人民币525万元/3年；其中老山服务区耗材使用年上限30万元/3年； 标段2宣堡服务区：人民币798万元/3年；其中宣堡服务区耗材使用年上限45万元/3年。 2.3 服务期限：3年（2024年1月1日—2026年12月31日），在服务期限内,若承包人季度考核或年度考核分值未达到90分，发包人有权解除合同，且不承担任何责任和承包人的经济损失。若发生责任性投诉，发包人有权终止合同，并追究由此给发包人造成的一切损失。 2.4 服务地点：老山、宣堡服务区。 2.5 质量要求或服务标准：合格 2.6 标段划分：2个标段。
采购人
采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 蔡涛 联系人电话 025-83778053
采购代理 江苏海外集团国际工程咨询有限公司
联系人 贾丹 联系人电话 025-84795461、18761662932
| 江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目-宣堡服务区物业服务项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏苏之酥投资有限公司
7578385
/
1.江阴世新客运站物业、后勤服务项目合同 2.海启高速服务区物业服务项目 3.郭猛、九龙口、车桥服务区保洁保安合同 4.苏通大桥服务区物业服务项目 5.宣堡服务区保安保洁服务项目合同 6.堰桥服务区保洁、保安项目合同 7.宁宿徐骆马湖服务区、踢球山服务区保洁保安物业合同等项目
/
2
江苏常诚润保安服务有限公司
7300493
/
1.江苏宁沪高速公路股份有限公司窦庄服务区 2022年物业服务项目 2.美乐城物业管理服务项目 3.大新华置业苏州甪直项目物业管理服务 4.苏州嘉年华池典商务酒店物业管理服务项目 5.苏州市吴中区公共汽车有限公司场站保安服务项目 6.江苏宁沪高速水晶山服务区保安服务项目
/
3
徐州盛世珑庭物业服务有限公司
7453649.48
/
1.汉兴 1978物业服务 2.盛世珑庭商业街保安保洁服务 3.沛县汉城商业街物业服务 4.汉居商贸城物业服务
/
其他说明 投标人南京银城物业服务有限公司投标文件中法定代表人身份证明法定代表人手机盾未签章，不满足招标文件第三章评标办法 2.1.2 形式和响应性评审标准“投标文件签字盖章 符合第二章投标人须知第 3.7.3 项规定”，评委会一致决议投标人未通过形式和响应性评审，作否决其投标处理。

| 江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目-宣堡服务区物业服务项目投标人详细评审得分汇总
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 34.44
江苏常诚润保安服务有限公司 36.18
江苏苏之酥投资有限公司 37.00
上海延吉物业管理有限公司 33.12
江苏士晟保安服务有限公司 31.62
| 江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目-宣堡服务区物业服务项目投标人得分汇总
江苏苏之酥投资有限公司 96.59
上海延吉物业管理有限公司 92.85
江苏常诚润保安服务有限公司 96.01
江苏士晟保安服务有限公司 91.15
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 94.37
| 江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目-老山服务区物业服务项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
上海延吉物业管理有限公司
5084067.37
/
1.京沪及宁扬公司、服务区日常物业及专项物业 2.京沪公司 2020 年日常物业服务项目 3.江苏宁宿徐高速公路有限公司八仙台、明祖陵服务区安保及保洁服务 4.江苏连徐高速公路有限公司毕庄服务区物业管理项目 5.白玉兰环保广场物业服务合同 6.海上硕和城 1-3 期合同 7.平盛大厦合同
/
2
徐州盛世珑庭物业服务有限公司
4908903.13
/
1.汉兴 1978物业服务 2.盛世珑庭商业街保安保洁服务 3.沛县汉城商业街物业服务 4.汉居商贸城物业服务
/
3
江苏士晟保安服务有限公司
4731493
/
1.美利广场保安、保洁服务项目 2.南京国际金融中心项目 3.清江苏宁广场项目 4.银都锦创广场项目 5.遇见博物馆( 南京馆)展览服务项目 6.遇见博物馆 (上海静安馆)服务项目 7.南京交通大厦项目 8.连云港花果山机场项目 9.东方航空项目 10.南京出入境边防检查站辅警劳务外包项目
/
其他说明 投标人南京银城物业服务有限公司投标文件中法定代表人身份证明法定代表人手机盾未签章，不满足招标文件第三章评标办法 2.1.2 形式和响应性评审标准“投标文件签字盖章 符合第二章投标人须知第 3.7.3 项规定”，评委会一致决议投标人未通过形式和响应性评审，作否决其投标处理。投标人江苏苏之酥投资有限公司已在标段 2 宣堡服务区推荐为第一中标候选人，在标段 1 的推荐中不再被推荐为中标候选人，该标段由排名靠后的投标人依次递补

| 江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目-老山服务区物业服务项目投标人详细评审得分汇总
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 34.64
江苏苏之酥投资有限公司 37.86
上海延吉物业管理有限公司 35.34
江苏士晟保安服务有限公司 31.62
| 江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目-老山服务区物业服务项目投标人得分汇总
江苏苏之酥投资有限公司 97.62
江苏士晟保安服务有限公司 91.22
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 94.60
上海延吉物业管理有限公司 94.70