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江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心物业服务项目

发布时间：2024-06-18 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心物业服务项目
项目编号 DFJG2024-FW-008
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2024-06-18 09:13 公示结束时间 2024-06-21 09:13
项目概况及采购范围 1.项目概况： 石庄服务区中心位于G40沪陕高速公路K229+700处，，地处江苏省如皋市西南，临近石庄镇。占地面积为155亩（双侧，其中47.6亩为绿化用地），综合楼面积8752.35平方米，商业经营面积3045.42平方米，广场面积56289平方米，厕所面积1100平方米。 界集服务区中心位于G2503盐洛高速公路K14+550处，地处江苏省宿迁市泗洪县，总占地面积为112亩（西区约56亩，东区约56亩），综合楼面6280平方米，商业经营面积2180平方米，广场面积56289平方米，厕所面积1100平方米。 2.招标范围：高管中心石庄、界集服务区中心的保洁、综合等物业服务。石庄服务区中心共不少于22人，其中项目负责人1人、保洁岗10人，综合岗11人；界集服务区中心共不少于18人，其中项目负责人1人、保洁岗10人，综合岗7人。详细人员配置及工作内容详见第五章服务要求。 3.最高投标限价： 标段1石庄服务区中心：人民币525万元/3年； 标段2界集服务区中心：人民币408万元/3年。 4.服务期限：3年，开始时间以业主下发进场通知开始算。在服务期限内，若承包人季度考核或年度考核分值未达到90分，发包人有权解除合同，且不承担任何责任和承包人的经济损失。若发生责任性投诉，发包人有权终止合同，并追究由此给发包人造成的一切损失。 5.服务地点：石庄、界集服务区中心。 6.质量要求或服务标准：合格。 7.标段划分：共划分2个标段，即标段1石庄服务区中心物业服务项目，标段2界集服务区中心物业服务项目。
采购人
采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 蔡涛 联系人电话 025-83778053
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、丁思宇 联系人电话 025-84462888-203、202、18120132913
| 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心物业服务项目-石庄服务区中心物业服务候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
南京银城物业服务有限公司
4970643
张娟
苏通大桥服务区物业 张渚服务区物业服务 江苏东方高速公路经 营管理有限公司服务 区保安保洁服务项目 江苏宁杭文化旅游发 展有限公司 NHWY-1 标 段物业劳务服务项目 老山、洪泽湖服务区物 业服务 郭村、白米服务区物业 服务项目 江苏东方高速公路经 营管理有限公司服务 区保安保洁服务项目 （2021-WY-4 标段） 宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL-2022-FW-001-01标段物业劳务服务
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2
南京佳和美物业管理有限公司
4887537
李静松
2021南京能力树信息科技有限公司办公、住宿区物业及餐饮服务 2022南京能力树信息科技有限公司办公及住宿区物业服务、餐饮服务 2021南京特佳食品科技有限公司办公、生产园区物业服务 2022南京特佳食品科技有限公司办公、生产园区物业服务 2023南京特佳食品科技有限公司办公、生产园区物业服务 总部园区物业服务 旭唐科技六合化工园区物业服务 江苏银行集中采购项目物业服务
江苏恩泰环保科技有限公司园区物业服务项目(2016-2017) 江苏恩泰环保科技有限公司园区物业服务项目(2017-2018) 江苏恩泰环保科技有限公司园区物业服务项目(2018-2019) 江苏恩泰环保科技有限公司园区物业服务项目(2019-2020) 南京特佳食品科技有限公司物业管理委托项目2021年度 南京特佳食品科技有限公司物业管理委托项目2022年度 南京特佳食品科技有限公司物业管理委托项目2023年度
3
常州中房物业有限公司
4988152
陈凯
常州钟楼行政中心 江苏城乡建设职业学院 江淮科技园 金瑞达工业园 三晶科技园 常州创意产业园 泰州公安局 青枫公园
鑫都大厦物业服务项目 扬中行政中心物业服务项目 青枫公园物业服务项目 红梅公园物业服务项目 2020-2022河海楼等部位物业服务项目 江苏城乡建设职业学院物业服务项目 翠竹公园物业服务项目 钟楼行政中心物业服务项目
其他说明 标段1投标人详细评审得分汇总 序号 投标人 详细评审得分 1 常州中房物业有限公司 37.92 2 江苏企诚环境工程有限公司 35.58 3 江苏苏鼎物业服务有限公司 37.46 4 江苏苏之酥投资有限公司 36.74 5 南京佳和美物业管理有限公司 38.64 6 南京金百丰物业管理集团有限公司 38.06 7 南京银城物业服务有限公司 39.16 8 山东明德物业管理集团有限公司 34.64 9 上海延吉物业管理有限公司 38.14 10 苏州市天翔物业管理有限公司 35.18 11 徐州盛世珑庭物业服务有限公司 36.1 标段1投标人得分汇总 序号 投标人 得分汇总 1 常州中房物业有限公司 97.83 2 江苏企诚环境工程有限公司 94.45 3 江苏苏鼎物业服务有限公司 96.62 4 江苏苏之酥投资有限公司 96.69 5 南京佳和美物业管理有限公司 98.18 6 南京金百丰物业管理集团有限公司 97.72 7 南京银城物业服务有限公司 99.12 8 山东明德物业管理集团有限公司 94.26 9 上海延吉物业管理有限公司 97.19 10 苏州市天翔物业管理有限公司 94.66 11 徐州盛世珑庭物业服务有限公司 95.48

| 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心物业服务项目-石庄服务区中心物业服务投标人详细评审得分汇总
山东明德物业管理集团有限公司 34.64
南京银城物业服务有限公司 39.16
江苏企诚环境工程有限公司 35.58
南京金百丰物业管理集团有限公司 38.06
苏州市天翔物业管理有限公司 35.18
常州中房物业有限公司 37.92
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 36.10
江苏苏鼎物业服务有限公司 37.46
南京佳和美物业管理有限公司 38.64
江苏苏之酥投资有限公司 36.74
上海延吉物业管理有限公司 38.14
| 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心物业服务项目-石庄服务区中心物业服务投标人得分汇总
苏州市天翔物业管理有限公司 94.66
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 95.48
山东明德物业管理集团有限公司 94.26
上海延吉物业管理有限公司 97.19
南京佳和美物业管理有限公司 98.18
常州中房物业有限公司 97.83
南京银城物业服务有限公司 99.12
江苏企诚环境工程有限公司 94.45
江苏苏之酥投资有限公司 96.69
江苏苏鼎物业服务有限公司 96.62
南京金百丰物业管理集团有限公司 97.72
| 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心物业服务项目-界集服务区中心物业服务候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
南京佳和美物业管理有限公司
3834737
李静松
2021南京能力树信息科技有限公司办公、住宿区物业及餐饮服务 2022南京能力树信息科技有限公司办公及住宿区物业服务、餐饮服务 2021南京特佳食品科技有限公司办公、生产园区物业服务 2022南京特佳食品科技有限公司办公、生产园区物业服务 2023南京特佳食品科技有限公司办公、生产园区物业服务 总部园区物业服务 旭唐科技六合化工园区物业服务 江苏银行集中采购项目物业服务
江苏恩泰环保科技有限公司园区物业服务项目(2016-2017) 江苏恩泰环保科技有限公司园区物业服务项目(2017-2018) 江苏恩泰环保科技有限公司园区物业服务项目(2018-2019) 江苏恩泰环保科技有限公司园区物业服务项目(2019-2020) 南京特佳食品科技有限公司物业管理委托项目2021年度 南京特佳食品科技有限公司物业管理委托项目2022年度 南京特佳食品科技有限公司物业管理委托项目2023年度
2
南京金百丰物业管理集团有限公司
3856510
赵保堂
南京体育学院 麒麟、崇启大桥服务区 凤滨嘉园 润玉水苑 金泉 • 泰来苑 双龙大道1008号 南京信息工程大学家属区 江岸水城
七彩星城小区物业服务项目 镇江技师学院 雯锦雅苑小区物业服务项目 凤滨嘉园小区物业服务项目 双龙大道1008号小区物业服务项目 南京市信息工程大学人才公寓物业服务项目 润玉水苑小区物业服务项目
3
江苏苏鼎物业服务有限公司
3838436
程红喜
宁靖盐Ⅰ标段物业服务委托合同 蓝田服务区物业服务合同 郯城服务区物业外包服务协议 宜宾县服务区物业服务合同 厂区保安、保洁服务项目 水城景区物业服务合同 老街景区物业服务合同 商业物业管理委托服务合同 物业外包委托管理合同
宁靖盐Ⅰ标段物业服务委托合同 蓝田服务区物业服务合同 郯城服务区物业外包服务协议 宜宾县服务区物业服务合同 厂区保安、保洁服务项目 水城景区物业服务合同 老街景区物业服务合同 商业物业管理委托服务合同 物业外包委托管理合同
其他说明 由于南京银城物业服务有限公司在标段1中被推荐为第一中标候选人，根据评标办法3.5款规定“……，评标委员会按标段1、标段2顺序依次推荐，投标人已在已推荐标段中被推荐为第一中标候选人的，则在剩余标段不再推荐其为中标候选人，由综合得分排名后续的单位依次递补。”，标段2的第二中标候选人由综合得分排名后续的单位依次递补。 标段2投标人详细评审得分汇总 序号 投标人 详细评审得分 1 常州中房物业有限公司 37.8 2 江苏常诚润保安服务有限公司 37.92 3 江苏苏鼎物业服务有限公司 37.64 4 江苏苏之酥投资有限公司 36.78 5 南京佳和美物业管理有限公司 38.64 6 南京金百丰物业管理集团有限公司 38.24 7 南京银城物业服务有限公司 39.18 8 上海延吉物业管理有限公司 38.06 9 苏州市天翔物业管理有限公司 35.2 10 徐州盛世珑庭物业服务有限公司 36.34 标段2投标人得分汇总 序号 投标人 得分汇总 1 常州中房物业有限公司 95.99 2 江苏常诚润保安服务有限公司 94.67 3 江苏苏鼎物业服务有限公司 97.52 4 江苏苏之酥投资有限公司 96.56 5 南京佳和美物业管理有限公司 98.49 6 南京金百丰物业管理集团有限公司 98.24 7 南京银城物业服务有限公司 98.34 8 上海延吉物业管理有限公司 97.50 9 苏州市天翔物业管理有限公司 93.54 10 徐州盛世珑庭物业服务有限公司 95.82

| 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心物业服务项目-界集服务区中心物业服务投标人详细评审得分汇总
南京银城物业服务有限公司 39.18
南京金百丰物业管理集团有限公司 38.24
苏州市天翔物业管理有限公司 35.20
常州中房物业有限公司 37.80
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 36.34
江苏苏鼎物业服务有限公司 37.64
南京佳和美物业管理有限公司 38.64
江苏常诚润保安服务有限公司 37.92
江苏苏之酥投资有限公司 36.78
上海延吉物业管理有限公司 38.06
| 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心物业服务项目-界集服务区中心物业服务投标人得分汇总
南京银城物业服务有限公司 98.34
南京佳和美物业管理有限公司 98.49
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 95.82
江苏常诚润保安服务有限公司 94.67
常州中房物业有限公司 95.99
上海延吉物业管理有限公司 97.50
苏州市天翔物业管理有限公司 93.54
江苏苏鼎物业服务有限公司 97.52
江苏苏之酥投资有限公司 96.56
南京金百丰物业管理集团有限公司 98.24