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江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目(第2次重新采购)

发布时间：2024-07-22 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目(第2次重新采购)
项目编号 DFJG2024-FW-009
采购方式 资金来源
公示开始时间 2024-07-22 09:43 公示结束时间 2024-07-26 09:43
项目概况及采购范围 1.采购项目概况：界集(现已改名泗洪)服务区中心位于G2503盐洛高速公路K14+550处，地处江苏省宿迁市泗洪县，占地面积约112亩（西区约56亩，东区约56亩），经营面积约为2180㎡(西区约1120㎡，东区约1060㎡)。 目前界集(现已改名泗洪)服务区中心由高管中心委托东方经管公司经营管理。 采购范围及相关要求 2.1经营租赁方式：本项目的商业合作模式为由采购人与中标人签订经营租赁合同，由中标人负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 2.2采购范围： 2.2.1具体划分及内容如下：本次比选共1个标段，即2024-FWQZL-2标段，具体内容如下： 负责界集(现已改名泗洪)服务区中心的商业运营及承租经营区域的装修，对服务区中心经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区中心经营一体化。 2.2.2承租商应在服务区中心每侧设置不少于3种基础业态3家商户（商超、小吃、中式快餐）和1种拓展业态1家商户。同时积极开拓市场，引流入区、适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感。 2.2.3服务区中心加油站、汽修经营、充电桩、服务区中心广告经营不在本次比选采购范围之内。 2.3经营期限：3年。 2.4服务场地：界集(现已改名泗洪)服务区中心 (具体见服务区中心平面图) 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6 2024-FWQZL-2标段：本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。采购人设有第一年保底经营租赁费用下限值为1050000元和总保底经营租赁费用控制价下限值为3245445元，每年提成率具体数值见采购文件。 供应商第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于采购人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。供应商年度保底经营租赁费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增3%，供应商必须按此方式进行报价，否则否决其投标。
采购人
采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 朱梅 联系人电话 13776633911
采购代理 江苏交通工程投资咨询有限公司
联系人 谢津、何孝康 联系人电话 025-87715116、15651615316
| 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目(第2次重新采购)候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
淮安润奥餐饮服务有限公司
3247917.72
/
1.盱眙服务区餐饮、超市、小吃承包经营项目 2.盱眙雨润中央购物广场租赁合同 3.金盛商业广场租赁合同 4.盱眙五洲国际置业商业广场租赁合同 5.八仙台、明祖陵服务区租赁合同
/
2
淮安众功劳务有限公司
3245445
/
1.天长市吾悦商场商铺租赁合同 2.盱眙苏宁广场商铺租赁合同
/
其他说明 鉴于江苏苏之酥投资有限公司已在2024-FWQZL-1标段被推荐为第一中标候选人，根据采购文件中“同一供应商可对本项目2个标段（2024-FWQZL-1、2标段）同时响应，但仅允许中标1个标段”的规定，故不再推荐江苏苏之酥投资有限公司为2024-FWQZL-2标段的成交候选人，推荐综合得分排名第二的淮安润奥餐饮服务有限公司为本标段的第一成交候选人，推荐综合得分排名第三的淮安众功劳务有限公司为本标段的第二成交候选人。

| 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目(第2次重新采购)投标人详细评审得分汇总
淮安众功劳务有限公司 28.50
淮安润奥餐饮服务有限公司 32.93
江苏苏之酥投资有限公司 37.87
| 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目(第2次重新采购)投标人得分汇总
淮安众功劳务有限公司 86.74
淮安润奥餐饮服务有限公司 91.21
江苏苏之酥投资有限公司 97.60