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东部公司 2025-2027年度花果山、海州湾和沙河服务区物业管理委托服务项目

发布时间：2024-12-13 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 东部公司 2025-2027年度花果山、海州湾和沙河服务区物业管理委托服务项目
项目编号 DBGS2024-FW-116
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2024-12-13 16:45 公示结束时间 2024-12-16 16:45
项目概况及采购范围 1.项目概况：花果山、海州湾和沙河服务区位于江苏省连云港市境内，要求投标人为海州湾和沙河服务区提供保安、保洁服务；为花果山服务区提供保洁服务。 2.招标内容：要求投标人为海州湾和沙河服务区提供保安、保洁服务；为花果山服务区提供保洁服务。 保洁、保安工作内容如下： 保洁工作内容：负责服务区区域内的外场、服务楼、办公区、宿舍区、公共卫生间、开水间、母婴室等区域的保洁、场区消毒、垃圾清运、管道疏通等合同约定的工作内容； 保安工作内容：负责服务区的内部治安及停车场秩序、危化品车辆检查、服务区后门管理、员工通道管理等合同约定的工作内容。 3.最高投标限价：人民币1885.77万元整(含暂定金、招标代理服务费)。投标人投标报价超过招标人设置最高投标限价的（不含上限值），否决其投标。 4.服务期限：36个月，2025年1月1日至2027年12月31日。 5.服务地点： 江苏连云港。 6.质量要求或服务标准：合格。 7.标段划分：1个标段。
采购人
采购人 江苏东部高速公路管理有限公司
联系人 吴燕铭 联系人电话 0515-88827882
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、尹烨 联系人电话 025-84462888-203、204、18120132913
| 东部公司 2025-2027年度花果山、海州湾和沙河服务区物业管理委托服务项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏高正健康产业集团有限公司
17410998
花果山服务区项目负责人：刘业铭； 海州湾服务区项目负责人：蒋宁； 沙河服务区项目负责人：孟文杰
江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业劳务服务项目 常州国际机场物业服务项目 常州北站场站保安、保洁服务项目 常州科教城一、二期物业外包服务项目 江苏东部高速公路东台、大丰服务区的保安、保洁管理服务项目 常州现代传媒中心物业管理服务委托合同 江苏省烟草公司常州市公司2021年11月至2024年10月物业服务项目 常州分公司2022-2024年晋陵楼等部位物业委托管理服务项目 常州分行本部综合物业服务项目
花果山服务区项目经理：常州国际机场物业服务项目； 常州分行本部综合物业服务项目；江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业劳务服务项目；常州现代传媒中心物业管理服务委托合同 海州湾服务区项目经理：常州科教城一、二期物业外包服务项目；常州分公司2022-2024年晋陵楼等部位物业委托管理服务项目；江苏省烟草公司常州市公司2021年11月至2024年10月物业服务项目；常州国际机场物业服务项目 沙河服务区项目经理：常州北站场站保安、保洁服务项目；常州现代传媒中心物业管理服务委托合同；江苏东部高速公路东台、大丰服务区的保安、保洁管理服务项目；新沂市中医医院物业服务项目
2
南京银城物业服务有限公司
17506206.00
花果山项目负责人:杨婧； 海州湾项目负责人:孙凌； 沙河项目负责人:郭巍
江苏宁杭文化旅游发展有限公司NHWY-1标段物业劳务服务 江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区保安保洁服务项目（2021-WY-1标段） 江苏省农业农村厅农林大厦、农检大厦、沅江路办公区物业服务 江苏省财政厅天目大厦、山西路办公区及财政数字基地物业服务项目 江苏银行总部大厦及文保楼物业服务 交通银行股份有限公司江苏省分行本部物业管理项日 南京银行股份有限公司鼓楼总部大楼物业管理服务项目 江苏银行股份有限公司徐州分行物业综合服务外包项目
花果山服务区项目负责人：银城广场物业管理服务项目 江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区保安保洁服务项目（2021-WY-1标段） 江苏宁杭文化旅游发展有限公司NHWY-1标段 江苏省农业农村厅农林大厦、农检大厦、沅江路办公区物业服务 海州湾服务区项目负责人：银城广场物业管理服务项目 南京市鼓楼区政法大楼物业服务项目 江苏省财政厅天目大厦、山西路办公区及财政数字基地物业服务项目 南京市青少年宫新宫物业管理服务项目 沙河服务区项目负责人：南京银行股份有限公司鼓楼总部大楼物业管理服务项目 交通银行股份有限公司江苏省分行本部物业管理项日 江苏银行总部大楼物业服务项目 银城广场物业管理服务项目
3
深圳市卓越物业管理有限责任公司
17448373
花果山服务区项目经理：程诚； 海州湾服务区项目经理：胡健； 沙河服务区项目经理：孟燕
得物职场物业服务项目 恒生电子总部物业服务项目 聚光科技园物业服务项目 米哈游职场物业服务项目 阳光电源总部物业服务项目 义乌深国际高标仓物业服务项目
花果山项目经理：杭州聚光科技园有限公司园区物业； 恒生电子园区物业；荔星商业中心物业；米哈游职场物业；海州湾项目经理：阳光电源园区物业 广州地铁鱼珠车辆段物业 腾讯中安创谷园区物业 杉杉奥特莱斯物业 沙河项目经理：南京维沃软件大厦物业 成都地铁物业 网易杭州总部园区物业 深圳金荔科技工业园物业
其他说明 (一)、否决投标情形 （1）连云港赣榆保安服务有限公司投标文件投标报价表未盖企业公章、法定代表人未签字或签章。评标委员会一致认为该投标人投标文件不满足评标办法形式及响应性评审“投标文件签字盖章:符合第二章投标人须知第3.7.3项规定”，不能通过形式及响应性审查，按否决投标处理。 （2）中航永安（北京）物业管理有限公司与深圳万物商企物业服务有限公司投标文件在江苏交通有限公司电子采购平台的MAC码一致，评标委员会一致认为这2家投标人不满足评标办法形式和响应性评审标准“围串标：不存在围串标情形”，不能通过形式及响应性评审，按否决投标处理。 （3）江苏鹰飞物业管理有限公司投标文件提供“海洲湾服务区”项目负责人的消防设施操作员证书复印件及http://jndj.osta.org.cn/网站查询截图。评标委员会在评标核查过程中，未在该网站查询到该项目负责人的消防设施操作员证书信息。就此情况，评标委员会发质询函要求该单位对此情况进行澄清。根据投标人的回函内容，评标委员会一致认为该投标人“海洲湾服务区”项目负责人的消防设施操作员证书为虚假材料信息，不满足招标文件附录1“四、投标人有下列情形之一的，属于弄虚作假的行为：……，2.使用伪造、变造的许可证件；……”，根据评标办法形式和响应性评审标准“权利义务符合招标文件规定”，不能通过形式及响应性评审，按否决投标处理。 （二）、围串标、弄虚作假情形 评标委员会按照招标文件的相关规定，对各投标人的投标文件进行了认真仔细的审查、甄别，一致认为中航永安（北京）物业管理有限公司、深圳万物商企物业服务有限公司的投标文件存在围串标情形，江苏鹰飞物业管理有限公司投标文件存在弄虚作假情形

| 东部公司 2025-2027年度花果山、海州湾和沙河服务区物业管理委托服务项目投标人详细评审得分汇总
江苏高正健康产业集团有限公司 54.88
南京银城物业服务有限公司 54.44
招商积余物业管理有限公司 51.54
长城物业集团股份有限公司 44.44
江苏恒源物业管理有限公司 41.46
江苏苏鼎物业服务有限公司 52.14
江苏银河物业管理有限公司 53.26
深圳市卓越物业管理有限责任公司 52.00
| 东部公司 2025-2027年度花果山、海州湾和沙河服务区物业管理委托服务项目投标人得分汇总
江苏高正健康产业集团有限公司 94.47
深圳市卓越物业管理有限责任公司 91.48
长城物业集团股份有限公司 84.32
江苏苏鼎物业服务有限公司 91.17
江苏银河物业管理有限公司 90.97
江苏恒源物业管理有限公司 81.23
招商积余物业管理有限公司 90.88
南京银城物业服务有限公司 93.75