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连徐公司2024年邵楼、青山泉服务区租赁项目

发布时间：2024-12-23 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 连徐公司2024年邵楼、青山泉服务区租赁项目
项目编号 LXGS2024-FW-076
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2024-12-23 09:26 公示结束时间 2024-12-27 09:26
项目概况及采购范围 1 招标范围： ⑴经营范围：江苏连徐高速公路有限公司邵楼、青山泉服务区经营权租赁（不含加油站、加气站、充电、广告、汽修），主要包括餐饮（包括但不限于中式/西式快餐、中餐、特色餐饮、面条汤粉、包子、馄饨、粽子、小吃、特色餐饮、水果、卤味等，餐厅需提供20元的二荤二素卡友套餐）、超市（需设同城同价商品专柜）及其他业态（包括但不限于土特产、文创、烘焙类、咖啡饮品、数码产品、箱包、服装、其他零售）等经营项目整体租赁。所有经营品类的分类，双方达成一致，并须经甲方批准同意后方可经营； ⑵负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护工作； ⑶负责综合楼内的美陈、导视布置，提升服务环境。 2.投标控制价：本项目采取“保底租金+阶梯提成”模式。招标人设有各服务区年度保底租金控制价下限值分别为：标段1：邵楼服务区招租项目，保底租金不得低于人民币168万元/年，5年保底租金不得低于人民币840万元；标段2：青山泉服务区招租项目，保底租金不得低于人民币195万元/年，5年保底租金不得低于人民币975万元。投标人各标段报价不得低于对应标段控制价下限值（不含下限值本身），否则其对应标段的投标将被否决。 3 服务期限： 5年，具体以合同签订时间起算。 4 服务地点： 江苏连徐高速公路有限公司邵楼、青山泉服务区 5 质量要求或服务标准： 满足国家相关质量标准及江苏交控相关服务区服务标准及规范 6 标段划分： 本项目共划分2个标段，标段1：邵楼服务区招租项目；标段2：青山泉服务区招租项目，投标人可同时对2个标段投标，并允许同时中2个标段。
采购人
采购人 江苏连徐高速公路有限公司
联系人 周鑫来 联系人电话 13685139958
采购代理 江苏省招标中心有限公司
联系人 呼禹、赵恒 联系人电话 18761879918
| 连徐公司2024年邵楼、青山泉服务区租赁项目-青山泉服务区招租项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
重庆市原卤食品有限公司
10900000
/
1.云阳服务区 2.梁平服务区 3.乐至南服务区 4.安岳东服务区 5.叙州服务区 6.机场东服务区
/
2
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司
10900000
/
1.日兰高速菏泽服务区租赁经营合同 2.呼和浩特西服务区餐厅、超市、应急客房、锡盟牛羊肉专柜、旅游纪念品、户外用品、民族工艺品项目承包经营项目 3.宁兴高速公路兴国北服务区经营权整体外包合同 4.江苏宁宿徐高速公路有限公司洪泽湖服务区餐饮及超市整体租赁经营合同 5.哈素海服务区餐厅、超市、小吃、熏鸡、玉器摆件、水果、酸奶项目承包经营合同
/
3
桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司
11550000
/
1.安吉服务区2021-2026 年经营租赁 2.包头服务区餐厅、超市、小吃项目承包经营合同 3.沧州市陆达高速公路服务有限公司津汕高速渤海新区服务区非油项目经营权转让合同协议书 4.江苏东部高速公路管理有限公司灌云服务区经营权整体租赁合同 5.云南昆楚高速公路勤丰服务区经营租赁合同 6.沧州市陆达高速公路服务有限公司沿海高速渤海新区服务区非油项目经营权转让合同协议书
/
其他说明 肇庆辉煌餐饮管理咨询有限公司未提供经审计的现金流量表，不符合招标文件中资格条件规定的财务要求，评委会一致决定否决该单位投标。

| 连徐公司2024年邵楼、青山泉服务区租赁项目-青山泉服务区招租项目投标人详细评审得分汇总
嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司 40.18
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司 43.54
浙江世纪通高速公路服务区管理有限公司 38.60
华设设计集团股份有限公司 41.22
桐乡市大洋实业股份有限公司 45.02
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司 44.34
桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司 44.14
重庆市原卤食品有限公司 45.32
| 连徐公司2024年邵楼、青山泉服务区租赁项目-青山泉服务区招租项目投标人得分汇总
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司 90.24
桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司 93.57
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司 93.74
浙江世纪通高速公路服务区管理有限公司 85.70
华设设计集团股份有限公司 88.69
桐乡市大洋实业股份有限公司 93.07
重庆市原卤食品有限公司 94.72
嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司 89.85
| 连徐公司2024年邵楼、青山泉服务区租赁项目-邵楼服务区招租项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
桐乡市大洋实业股份有限公司
9800000
/
1.兴化服务区 2.蒲江服务区 3.永城南服务区 4.费县服务区、蒙山停车区 5.无棣服务区 6.长岭岗服务区
/
2
重庆市原卤食品有限公司
9250000
/
1.云阳服务区 2.梁平服务区 3.乐至南服务区 4.安岳东服务区 5.叙州服务区 6.机场东服务区
/
3
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司
9400000
/
1.日兰高速菏泽服务区租赁经营合同 2.呼和浩特西服务区餐厅、超市、应急客房、锡盟牛羊肉专柜、旅游纪念品、户外用品、民族工艺品项目承包经营项目 3.宁兴高速公路兴国北服务区经营权整体外包合同 4.江苏宁宿徐高速公路有限公司洪泽湖服务区餐饮及超市整体租赁经营合同 5.哈素海服务区餐厅、超市、小吃、熏鸡、玉器摆件、水果、酸奶项目承包经营合同
/
其他说明 肇庆辉煌餐饮管理咨询有限公司未提供经审计的现金流量表，不符合招标文件中资格条件规定的财务要求，评委会一致决定否决该单位投标。

| 连徐公司2024年邵楼、青山泉服务区租赁项目-邵楼服务区招租项目投标人详细评审得分汇总
嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司 40.24
嘉兴市新宝高速公路服务区经营管理有限公司 43.32
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司 43.52
浙江世纪通高速公路服务区管理有限公司 38.54
华设设计集团股份有限公司 41.22
桐乡市大洋实业股份有限公司 45.02
浙江正道高速公路服务区经营管理有限公司 42.56
桐乡市金里高速公路服务区经营管理有限公司 40.42
嘉兴市恒益高速公路服务区经营管理有限公司 41.10
重庆市原卤食品有限公司 45.40
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司 44.34
桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司 44.14
嘉兴市融韵高速公路运营管理有限公司 41.28
| 连徐公司2024年邵楼、青山泉服务区租赁项目-邵楼服务区招租项目投标人得分汇总
桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司 93.56
嘉兴市恒益高速公路服务区经营管理有限公司 87.64
嘉兴市融韵高速公路运营管理有限公司 87.58
华设设计集团股份有限公司 90.65
重庆市原卤食品有限公司 94.36
浙江正道高速公路服务区经营管理有限公司 91.52
桐乡市金里高速公路服务区经营管理有限公司 88.29
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司 93.77
嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司 89.74
嘉兴市新宝高速公路服务区经营管理有限公司 92.28
浙江世纪通高速公路服务区管理有限公司 88.13
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司 92.48
桐乡市大洋实业股份有限公司 94.68